眉山、乐山、资阳等地先后出台相关政策，稳定住房消费

　　“资阳近4天的商品房交易达到1000多套，与历史最高纪录相比，又翻了一番。”2月4日，资阳市房管局市场科一名负责人称，这与此前实施的“政府20条”关系巨大。

　　“政府20条”实际为资阳1月21日下发的《关于稳定住房消费的实施意见》，其中“直接给予买房者货币奖励”最引人注目。同时，乐山市夹江县也出台相应政策，眉山市更在2014年7月便出台类似政策。

　　资阳

　　购买首套房奖现金7000元

　　资阳下发的“政府20条”涉及税收金融、棚改货币安置、住房公积金、首套房认定标准等多方面，有效期一年。“这一楼市新政看似与其他地方并无异样，但支持力度更大，像针对首次置业者，政府一次性奖励7000元，房交会上成交的再奖励2000元。”当地房产企业一负责人说。

　　华西都市报记者对比发现，资阳市的“20条”除了调整公积金贷款、降低首套房认定门槛、落实购房税收金融、棚改货币补偿等措施之外，还包括“购房直接奖励现金、鼓励农民进城买房、取消境外机构和个人在当地购房限制”三项措施，其力度远超其他地方。

　　“目前资阳在售楼盘有30多个，待售房屋数十万套。”资阳市房管局市场科科长唐伟说，目前短期效果尚佳，长期效果仍有待市场检验。

　　夹江

　　外地人买房每平米补贴100元

　　“2月1日起，外地人到夹江购房，可享受每平方米100元的购房补贴。”1月22日，夹江县政府颁布《促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》，有效期也为1年。

　　这一措施共24条，其中提出，到夹江县工作的高层次人才、创新性人才、学术技术带头人、有突出贡献人员，给予3万元安家补助，用于在县城规划区范围内购买新建商品住房。在夹江县工作且在岗的大学生村官、大学生西部计划志愿者、“三支一扶”人员和特岗教师，一年内在县城规划区购买首套普通商品住房的，给予一次性2万元购房补贴。户口在夹江县以外的外来人员，购买新建住房给予100元/平米购房补贴。

　　眉山

　　“刺激”有限补贴被叫停

　　早在2014年7月，眉山市就出台了房产新政“26条”，对城区购房者每平方米直接补贴60元。但是，据眉山当地房产专业人士介绍，这一“微刺激”效果欠佳，后来补贴政策被叫停。

　　数据显示，去年资阳房地产市场低迷，可当地的房地产投资却逆市高歌猛进。2014年前9个月，资阳房地产投资同比增长16%，新开工面积同比增长87.8%，竣工面积同比增长111%。各项指标增速领跑全国。

　　按照资阳的“20条”，当地已建立了多部门协同的地产项目风控机制，对市场销售差、开发进度慢、不稳定苗头多的企业实行分类监管，一企一策，化解风险，加强对房企预售款的“差别化”监管。

　　资阳市房地产业协会一位人员表示，类似资阳的楼市“20条”，只能达到短期微刺激效果，“当前像资阳这样房地产供应量偏大的地级市，救市不仅要刺激消费者，更要从整个房地产业链上考虑。”华西都市报记者田雪皎丁伟

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