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旧楼加装电梯 楼上欢喜楼下愁

https://m.biud.com.cn 2015年02月06日15:11 家居装修知识网  

  旧楼要加装电梯,相关申请已于1月12日得到广州市规划局的审批,却迟迟不能施工为何故?近日,住在白云区金信路金兰花园24号旧楼的市民向记者反映,由于电梯的加装对底层的住户造成影响,导致楼上欢喜楼下忧,双方就赔偿问题无法达成共识,目前仍在进一步协商。

  一楼:加装电梯扰清静,房价会贬值

  记者了解到,金兰花园24号共9层,已有近10年的楼龄,没有电梯给楼上高层住户的出行带来很大不便。自去年该楼业主提出加装电梯的申请后,今年1月12日得到广州市规划局的审批,这让高层的住户兴奋不已。但是,电梯即将施工时,却遭到一楼5个住户的反对。

  “本来我们家门口很清静的,以后电梯口距离我们家只有半米左右,几十户人从门口经过会很吵。”住在102的住户孙先生对于电梯的加装颇感不满,他同时担心靠近电梯槽的墙面会受到影响,“电梯位置会占用我家客厅整个专属墙体,建了电梯以后无法通风,墙体潮湿会影响房子寿命。”另一位105的住户则认为,有了电梯,高层房屋会有几十万的升值,但底层的房价却贬值了。

  高层:愿意赔偿两户,金额有待协商

  随后,在景泰街隆康社区居委会的两次协调下,高层住户的代表表示,“我们会对受到直接影响的101和102住户各赔偿5000元,对其他住户不作赔偿。”但是,孙先生认为这个赔偿不合理,按照孙先生的意思,起码要给每户十几万作为对墙体占用及楼层贬值的赔偿。

  “最好的方法是参考金兰花园内之前成功加装电梯的赔偿方案,当时最高一户赔偿一万五。”704房的业主表达了她的看法,目前关于赔偿问题有待进一步协商,高层住户表示当双方就补偿金额达成共识后,才会开始施工。

  律师说法

  现在关于旧楼电梯加装引发的赔偿问题仍没有硬性的规定,只能靠双方协商或者由业主委员会、街道出面解决。

  ——广州盈科律师事务所律师彭胜锋(记者 李丹)

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