又到年报发布期，房企怎样研判后市、价格策略如何备受市场关注。昨日，时代地产召开今年房企首个业绩会透露了房企的想法：尽管去年卖楼收金同比大增38%，但董事会主席岑钊雄乐观预期今年楼市的同时，还是相对保守地只上调今年销售目标10% ，更未敢轻言涨价。对于近期因拿旧改地块引发佳兆业风波事宜，岑钊雄认为，此系个别案例。尽管各地改造政策不一致，但按照政策规定，看不出来旧改会有多大风险。

　　销售目标不敢激进

　　年报显示，2014年时代地产合同销售152亿元，完成150亿元的目标，同比增长38%，销售面积为140万平方米，同比增长38%。2014年度利润13.5亿元，较2013年增长39%。核心净利润为人民币13.1亿元，较2013年增长39%。

　　岑钊雄预计，整个房地产的政策在2015年会更加平稳，市场资金面较宽松，利率有往下走的空间，利好房地产行业，随着限贷放开和按揭成本的下降，2015年房企运营情况会有所改善，“因此我对2015年是比较乐观的，预计今年公司销售增长10%，达165亿。”

　　今年房价以稳定为主

　　2014年时代地产销售均价为10910元/平方米，较2013年微降0.3%。

　　“去年已经降价降得差不多了，我个人认为今年房价是比较稳定的，以稳定为主。”岑钊雄表示。记者赵燕华

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