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住房保障部门整治公租房“老赖” 法院追缴租金

https://m.biud.com.cn 2015年02月12日12:01 家居装修知识网

　　宁波的和塘雅苑小区，在全省范围内都挺有名气。

　　这个位于江北区洪塘街道的小区，是宁波市首个上规模集中建设的市级公共租赁住房小区：环境好，地段好，租金低，入住名额的申请竞争自然也相当激烈。

　　可最近负责小区物业管理的宁波市亚太酒店物业管理有限公司，将小区的一名住户告上法庭，大家才知道，原来公租房里也有老赖，既不交每月不到400元的房租，也不去住，硬是把房子白白空了一年半。

　　昨天上午，这间闲置已久的公租房，终于在公证人员的见证下，被现场清退。根据法院的判决，住户拖欠的8000多元房租，还得全部补交。

　　申请的公租房一直闲置

　　神秘住户从不露面

　　昨天上午10点左右，市、区住房保障中心的工作人员，和塘雅苑租赁物业管理方亚太物业的工作人员，以及公安执法人员、两名公证人员，出现在了和塘雅苑小区的6幢。他们将对1808室住户上门实施清退。

　　昨天，钱江晚报记者跟着工作人员一起，踏进了这个空荡荡的房间。

　　整个屋子除了原有的精装修设施，住户没有增添过任何家具；奶白色的地面瓷砖上积了厚厚一层灰，油烟机、橱柜、马桶，外面的塑料纸都没拆光。很显然，这房子没有任何居住过的迹象。

　　执法人员很快完成手续，并换掉了房门锁。

　　这套房子之前的租户，姓谢。从当初的申请材料上看，谢某出生于1979年，户籍在江东区，房子由他单独申请，他本人也符合低收入住房困难家庭的条件。

　　他承租的房子位于和塘雅苑6幢18楼，一室一厅一卫，精装修，建筑面积有42平方米。

　　但周围邻居们说，交付一年多的时间，没有人见过他。昨天的清退现场，他也没有到场。

　　一年多只交过一次房租

　　物业最终走法律程序要租金

　　对物业来说，谢某这个人，他们也基本没当面打过交道。

　　昨天，社区物业管理处的负责人许建国告诉钱江晚报记者，小区物业会在每月的21号向租户们收取租金，但是谢某是个例外——除了在办理交房手续时缴纳了第一个月的租金，谢某从此再没有拿出过一分钱的房租。

　　和塘雅苑小区于2013年7月正式交付，小区共有租户1951户，入住率高达93%。租户分城镇中低收入家庭、优秀外来务工人员以及引进人才三类，其中城镇中低收入家庭居多。

　　钱江晚报记者了解到，和塘雅苑现在的基本租金标准是每月10.5元/平方米，比周边普通商品房的租金便宜近一半。而按照协议，谢某的房租标准为每月463元；再加上他是低收入者，政府会再给予每月69元的补贴；也就是说，他每月的租金，400元都不到。

　　“我们多次联系过他。但是对方要么说不愿意交租金，要么说没有钱交租金，后来他干脆连电话也不接了。”昨天，许建国告诉记者，市、区两级的住房保障部门也多次催缴租金，并要求他退出公租房，可对方完全不理睬。

　　之前，小区也出现过有租户拖欠房租的现象，但拖欠的数额跟时间都不算过分。像谢某这样的，真心不多见。

　　眼看着谢某欠的钱越来越多，房子又一直空在那里，去年，亚太物业终于决定走法律程序解决这件事。

　　经司法程序，2014年6月份，江北区人民法院判决谢某支付拖欠租金及滞纳金，但谢某拒不执行。

　　到了10月，根据公共租赁住房相关管理规定，江东区住房保障中心彻底取消了该户的承租资格，并责令将其清退。

　　昨天，现场清退正式进行。

　　拖欠的租金还得交

　　清退的房子将配租他人

　　事实上，这次和谢某一起被起诉的，还有和塘雅苑的另外两户恶意拖欠租金的住户。这也是宁波首批通过司法手段追缴公租房租金的民事案件。

　　跟谢某一样，另外两户住户，也将被陆续清退。他们的房子，之后将会配租给其他符合条件的住房保障家庭。

　　“我们实施清退也很无奈。租客没有任何正当理由，就恶意拖欠租金，实在说不过去。”许建国表示。

　　房子不给住了，拖欠的租金可不是就这么算了。根据司法裁定，这几家住户欠下的租金还是要补缴的。

　　另外，近期他们又通过清查，找出7户承租者，准备进行起诉。

　　这个消息，昨天也在和塘雅苑小区的住户里传开了。对物业的决定，大家都表示理解。

　　“公租房，本来就是想让困难家庭有房住。承租了白放着不住，还不肯搬走，那就太不像话了。”昨天，小区住户郝阿姨跟钱江晚报记者说，这次她站在物业这边。