春节的节目都安排好了吗？关心楼市的人应该注意到，近三年来，广州的房地产市场已进入了全年无休的状态。更值得关注的是，面对春节这个中国最重大的节日时，不少开发商更是将其打造成隆重的“看房节”。尽管在春节假期里，成交并非是最重要的主题，但营造节日气氛，将楼盘构造成“节日胜地”来吸引人气，开发下一年客户群则是目前很多开发商春节期间惯用营销方式。为了达到引客的目的，很多楼盘在春节期间使出浑身解数来打造各类节目。如今，“春节看盘”的确不失为假日休闲的一种新方式。

　　今年春节楼盘众多

　　今年的2月19日是大年初一。而在2月，仍正常营业的楼盘还真不少。据统计，在2月份，广州中心六区预计11盘推新，其中，全新盘5个。6盘为老盘加推。5个全新盘来自天河、黄埔、白云三区。力达广场为天河北全新地铁小户公寓，预计2月将推出B1栋50平方米精装公寓。而白云双全新盘为绿地·汇创国际及佳兆业·天御，佳兆业·天御预计春节后推出91-164平方米复式三至四房单位。黄埔全新盘来自保利学府里及科学城板块的峰湖御境，保利学府里预计2月初推出首期72-107平方米二至三房。

　　城郊五区方面，预计今年2月份将有17盘推出新产品。其中，增城5盘成为2月楼市供货大户，全新盘来自荔城的创基丽江国际及新塘双盘豪进广场、亚太银座二期。其他区如番禺、南沙、花都、从化预计均有3盘入市，番禺及从化有2个全新盘即将入市，分别是番禺市桥板块的正太广场及华南板块的荔园·悦星，从化江浦的雍晟·岭南雅苑及来自太平镇的云星·钱隆天誉。

　　2月预计推新的28个楼盘中，住宅共22个，主要为洋房及少量别墅；商业项目6个，皆为公寓。住宅方面，与以往中小户“唱主角”不同，本次2月新盘新货中改善型住房丝毫不逊色。据统计，涵盖100平方米内两三房约16盘，而涵盖100平方米以上大户却占了18盘，以微弱的优势“逆袭”。别墅推新仅1盘，来自黄埔科学城板块的峰湖御境，预计2月份即将推出250-530平方米别墅。

　　春节楼盘优惠乏力

　　“春节并不是销售的好时期，但是却是吸引客户关注的好机会。”从化某楼盘的销售总监称。而记者发现，在今年春节所在的2月份，很多楼盘都把重点放在了假日的气氛打造上，而对于销售的关注力度相对减弱。开发商试图将楼盘打造为“节日胜地”。

　　与大量的楼盘推新相比，今年2月春节前后的广州一手住宅市场的优惠力度显得有点乏力。统计，截至2015年1月24日，广州在售项目(包括洋房、别墅、公寓)共445个，预计2月份推出优惠的项目168个，占比仅为37.75%，创近三年来新低。据统计，2月份广州洋房推出优惠的项目137个，占在售洋房总数的39.94%；别墅推出优惠的项目9个，占在售别墅总数的23.68%；公寓推出优惠的项目22个，占在售公寓总数的34.38%。

　　据搜房网数据监控中心统计显示，2月预计推新的28个楼盘中，优惠楼盘达19个，优惠占比67.86%，环比1月(18个)的56.25%涨11.61%。其中，优惠幅度较大的有天河奥体新城板块的老盘天健·上城，购房2万抵15万优惠；白云梅花园板块的佳兆业·天御，购房3万抵12万同时还享受5万抵98折双重优惠；增城新塘的豪进广场，预计2月将推出76-138平方米二至四房，购房2万抵10万优惠。

　　过年楼盘节目丰富

　　从2012年春节开始，在售楼盘的销售中心已经可以成为广州假日休闲的好去处。近3年来，每年的春节各大楼盘尽管在销售上是处于淡季，但在活动的投入上却是毫不吝惜。记者发现，只要是有开盘计划的项目，在春节假日期间都会以特定的主题进入“引客”活动。而今年也不例外。

　　记者了解到，与优惠力度收缩相比，今年春节期间，很多楼盘的节日活动却都是“大手笔”。其中“派利是”就是最为传统的一项。记者发现，在春节开盘的项目都有“派利是”的活动环节，有的楼盘更是以持续派利是作为吸引客户到项目看房的“大招”。锦绣御景国际的负责人就告诉记者，“从年初一开始，每天限定时间来到销售中心的，都会有财神爷给你派利是。”

　　除了有利是“逗”外，抽奖送大礼也是今年春节各大楼盘的重头戏。记者了解到，为了吸引人们到楼盘为下一年聚足人气，部分开发商是下足了血本。据萝岗奥园广场的销售人员介绍，在春节期间，该项目购房还可以获得iPhone6手机。

　　而除了物质上的享受外，不少开发商们也花足心思，在春节期间高雅一把。记者了解到，在今年的春节，首届的花海节就将在广州的雅居乐·富春山居举行。这对于喜欢赏花的朋友来说的确是春节一个不错的好去处。

　　文/图 南方日报记者 蒋劲劲

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