家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 返乡置业潮悄然出现 开发商推大折扣、特价房揽客

返乡置业潮悄然出现 开发商推大折扣、特价房揽客

https://m.biud.com.cn 2015年02月13日09:52 家居装修知识网  

开发商推出优惠折扣,吸引返乡市民出手置业。南方日报记者 王昌辉 摄

  春节临近,随着返乡潮的陆续到来,惠州进入休假周期的楼市呈现出一抹亮色。记者在走访中发现,各个楼盘针对返乡群体的置业需求推出优惠折扣,希望在有限的返乡购房过程中占得先机。对此,楼市专家杨锦斌指出,指望返乡购房潮推动当前楼市转暖不现实,但作为刚性需求的返乡置业对于活跃春节的楼市空档周期作用明显。杨锦斌同时提醒返乡市民,出手前要多了解楼盘和开发商背景,规避风险,选购优质房源。

  在外工作市民春节返乡置业成常态

  惠州楼市在经历了去年第四季度的暖成交后,进入2015年成交趋势放缓,市场销售状况被打回原形。

  然而,在记者近期的踩盘过程中发现,随着春节临近,在外地受教育的学生、在外务工的市民等人群陆续回到惠州,而楼市在这部分人群的推动下也出现新意。

  上周末,记者在金山湖楼盘走访发现,升利悦湖会、天玺湾、方直君御、中信水岸城等楼盘都推出针对春节周期的特价房。在升利悦湖会,记者遇见了前来购房的武先生一家三口。

  武先生介绍,自己从去年10月就开始看房,准备置业换房,看了悦湖会几次了,比较中意。武先生的孩子在新加坡上学,春节回来过年,除了叫他过来当参谋,也准备给快毕业的孩子买个房子,在同一个小区也有个照应。

  随后记者走访金山湖其他楼盘,也出现类似春节回家的群体置业情况。

  对于这一情况,楼盘负责人也给予高度关注。和天下集团品牌总监孙玉玺指出,应对节前市场出现的返乡置业情况,天玺湾推出了相应的特价房单位,让在外地工作的惠州市民能够更切实感受到家乡楼盘价格的优惠,以及楼盘的品质。

  长期研究惠州楼市购房时间节点变化规律的资深策划人范忠洲介绍,惠州作为三四线城市,周边的广州、深圳等大城市具有更好的工作发展空间。该群体利用春节假期回乡置业已成常态,惠州楼市的价格优势,以及宜居的环境具备较强的吸引力。

  外地务工市民陆续返乡开发商严阵以待

  实际上,当前返乡置业需求仅是一个开端。随着接下来大量在外务工的市民返乡,市场的置业需求还将上升。

  这也使得活跃在市场的开发商们严阵以待。在接下来的春节周期里,仲恺同利康园推出10套特价房4000元/平方米;德威摩卡小镇推出特价房5400元/平方米;保利山水城和鸿威金都雅苑推出低首付和低折扣优惠;水口的大新城也适时推出新春购房特惠。

  大新城总经理助理江译文表示,对于返乡置业需求的客户来说,价格无疑是第一要素。与广州、深圳等城市比起来,楼盘在户型和社区打造方面很难赶超,但在价格上的优势是无可比拟的。

  江译文说,大新城作为水口区域的综合体项目,本身的定位为刚需群体。在返乡置业需求中,吸引那些水口片区的外出务工居民比较合适,价格优惠和项目作为区域首个综合体项目的定位存在优势。

  虽然假日周期的惠州房地产市场,随着返乡潮的到来引起各界关注。对此,惠州楼市专家、中城嘉信地产董事总经理杨锦斌介绍,结合当前楼市现实成交状况,指望返乡购房潮推动楼市转暖不现实,毕竟需求总量有限。但对于假期而言,这部分需求仍足够亮眼,返乡置业属于纯粹的刚性需求,对于活跃楼市的春节空档期有较大意义,楼盘可以适时推出优惠组合和精准营销占得市场先机。

  杨锦斌同时也给刚刚返乡的置业市民提出建议,在当前较为敏感的楼市环境下,不了解先期市场的返乡客要多了解楼盘背景和开发商背景,规避市场风险,选购合适的房源。 (记者/张峰)

相关知识

返乡置业潮悄然出现 开发商推大折扣、特价房揽客
开发商二三线城市遭遇销售难 返乡置业潮消退
返乡置业风又起 开发商东莞抢客
返乡置业潮拉动成交 四川宜宾区县跑赢主城
四川达州房企忙打返乡牌 品质环境支撑置业潮
春节再现返乡置业潮 北京等一线城市将现人口反向流出
北京多个尾盘项目推特价房 去库存仍是市场主流
郑州楼市开启推盘预演赛 紧盯返乡置业群加推新品
10亿红包大让利返乡置业抄底恒大城
广东惠州春节楼市:入市新盘增多 返乡置业趋热

本文来自 家居装修知识网 返乡置业潮悄然出现 开发商推大折扣、特价房揽客 https://m.biud.com.cn/news-view-id-512188.html