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2015昆明楼市提前看:螺蛳湾中心产权商铺最受期待

https://m.biud.com.cn 2015年02月15日12:30 家居装修知识网  

  新年过了,年终总结了,年会开完了,年终奖发了,春节也临近了,每一颗归心似箭的心也更加蠢蠢欲动了!可是,在如坐针毡的办公室,如何消解这一年里最慢的时光呢?作为一个房地产观察者,或许,静下心来为2015年昆明楼市提前写点什么,就显得意义非常!

  无疑,过去的2014年楼市的萧条,已然是众人不得不回避的话题。受制于银行信贷紧缩,房企生存危机愈演愈烈,企业兼并的、项目转手的,或是直接烂尾的举不胜举。在这样的背景下,在政策层面上的限购大范围取消,限贷的松绑,也无法将楼市从水生火热里拉回来。

  也是这一年,在整体的市场下,房地产行业出现了奇大的物业销售分化——住宅惨淡鲜有问津,商业地产火爆投资者竞逐。特别是在昆明,住宅市场的巨大库存,以及销售压力前所未有,而商业地产受几年来城中村拆迁的影响,以及在建商业项目大多成型打开的巨大需求缺口,呈现出久旱逢甘霖的态势,一发不可收拾。

  回顾2014年,万达广场的开业、同德昆明广场的开业、以及红星国际广场爱情海购物公园的开业,一场以商业中心为火引燃起的商业之火烧遍整个昆明城,可以预见,在2015年里,诸如螺蛳湾中心商业试运营、大都商业开业、七彩云南第壹城全面开城等利好,必然在2015年里再掀昆明商业地产抢购热潮。

  我们拿主城的项目来说,螺蛳湾中心原址复生的纯正商业血统,一环200万方集群商业综合体,以及5年多等待的需求释放,必然在昆明中心区域掀起商业大浪。而事实上,2014年螺蛳湾中心负一楼商铺——潮人街金铺以虚拟产权的方式对外销售,现场土壕买下100套商铺的事实,早已震撼昆明业内。

  另一方面,以商业地产为主体,昆明楼市在2014年刮起的投资旋风,也助力了整个商业地产市场的活跃度。绿地大成天地、七彩云南第壹城、大宥城、汇都国际三期,以及前述中说到的螺蛳湾中心,均是主打投资属性,或以虚拟产权,或分割产权等方式,广纳投资者之心。螺蛳湾中心总价5万元起,享12%-14%年回报的政策,正是这些主打投资属性楼盘的群像,其低门槛、高回报、灵活进出等机制,也是其在2014年大获成功的重要因素。

  那么,2015年会怎样呢?商业地产、投资属性,或许仍是昆明楼市的主旋律。因为,昆明的商业缺口才刚刚打开,随着众多优质商业的运营,昆明正开启大商繁荣的模式。

  分析都是有印证的!还没到过年,市场上就又传出螺蛳湾中心产权商铺将在2015年售卖的消息。虽无法核实确切的消息源,但整体的商业及项目现状已可以印证消息的真实性。去年靠虚拟产权商铺打头阵,今年以产权商铺巩固市场地位,或许,可窥螺蛳湾中心之用意,因此,判断2015年楼市,商业地产仍是急先锋,而螺蛳湾中心的产权商铺更值得市场期待。

  地址:环城南路与南坝路交叉口螺蛳湾展示中心

  电话:0871-63661666


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