专家分析，《不动产登记暂行条例》的出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。对房地产市场而言，将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。

　　“将使房产交易更安全、便捷、顺畅”

　　一位地方国土部门人士对记者表示，不动产统一登记实际上正是为将来的房产税开征、个人不动产信息查询、甚至“以房反腐”做前期准备工作。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，不动产统一登记的意义，“首先，是摸清国内不动产市场的状况，为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等提供基础性的参考依据。其次，是使房产交易更安全、更便捷、更顺畅。再次，是为未来房产税课征提供一个必要条件”。

　　“对贪腐将产生一定的震慑作用”

　　不动产全面登记牵引着楼市的紧张神经，近日有消息称市场开始出现抛售二手房源的现象。不过另有分析人士认为，全面开展不动产统一登记并不会直接作用于楼市。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市。胡景晖也认为，“期待不动产登记会让房价大幅回落并不现实，因为整个制度建设并非以打压房价为目的”。

　　德佑地产研究分析师夏方倩分析表示，不动产统一登记条例的正式实施将明晰产权，为房产税的落地铺路，对贪腐也将产生一定的震慑作用，但其还有较长的一段路要走。“首先，不动产统一登记的真正实施需要各方配合，也需要一定的技术支持。其次，我国大部分不动产分布在农村地区，而小产权房不得进行不动产登记，也就是说有大量不动产暂时不在登记范围之内，这对于全面开展不动产登记是障碍。另外，耕地、林地、海岛等都属于不动产，它们的确权依据不同的法律，如何将他们整合起来形成真正的不动产统一登记制度也是问题。”

相关知识

专家分析不动产登记或为房产税课征提供必要条件
不动产登记条例为房产税铺路 房价或难大幅回落
不动产登记条例将为房地产税开征提供必要条件
叶檀：不动产登记成熟后 房产税定会推出
叶檀：不动产登记提升了房产税预期
叶檀：不动产登记成熟后房产税定会推出
专家：不动产登记初衷 并非为征房产税
房叔拥132套房产 不动产登记或刮起反腐风暴
专家谈不动产登记：有利于房产税等新政策推出
征收房产税需要不动产登记制度夯基础