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不动产登记3月起正式实施 杭州是试点城市之一

https://m.biud.com.cn 2015年02月27日15:56 家居装修知识网  

  备受关注的《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施。专家分析表示,条例的出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。对房地产市场而言,将有利于摸清楼市“家底”,并在一定程度上影响市场预期。

  据媒体报道,这一工作将在武汉、成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南等15个城市提前开展,这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。

  不动产登记局王广华局长明确表示:新证启用后,以前的簿证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。

  一位地方国土部门人士对记者表示,不动产统一登记实际上正是为将来的房产税开征、个人不动产信息查询甚至“以房反腐”做前期准备工作。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,不动产统一登记的意义,“首先,是摸清国内不动产市场的状况,为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等提供基础性的参考依据。其次,是使房产交易更安全、更便捷、更顺畅。再次,是为未来房产税课征提供一个必要条件”。

  不动产全面登记牵引着楼市的紧张神经,近日有消息称市场开始出现抛售二手房源的现象。不过另有分析人士认为,全面开展不动产统一登记并不会直接作用于楼市。

  中原地产市场研究部总监张大伟认为,不动产登记本身并不是房地产调控政策,不会直接影响到楼市。胡景晖也认为,“期待不动产登记会让房价大幅回落并不现实,因为整个制度建设并非以打压房价为目的”。

  综合新华社、央广

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