昨日，记者从长沙住房公积金管理中心和湖南省直单位住房公积金管理中心获悉，从3月1日起，住房公积金贷款利率已同步下调0.25个百分点。其中，五年以下(含五年)贷款利率下调至3.5%，五年以上贷款利率下调至4.0%。

　　长沙住房公积金管理中心信贷处一位工作人员介绍，多数的银行贷款合同都有规定，银行调息后老房贷要等到2016年1月1日起才开始执行新利率，不过2015年3月1日以后发放的则直接按新利率执行。

　　按照最新出台的政策：2015年3月1日以前发放的住房公积金贷款，在3月1日后仍执行原利率，不分段计息，但从2016年1月1日开始，执行调整后的新利率；2015年3月1日以后发放的住房公积金贷款，则直接按新的利率执行。贷款利率的下调意味着，大家都可省下一笔可观的利息开支。

　　据介绍，目前，在长沙申请住房公积金贷款的最高额度为50万元，若以期限20年为例，按去年下调后的住房公积金贷款利率4.25%计算，等额本息的月供约为3096元；而按新的贷款利率4.00%计算则只需约3030元月供。相比较而言，利率调整后，职工家庭的房贷月供减少了66元，一年下来可节省近800元。

　　“虽然每个月还贷减少了只有几十元，心里还是很痛快的。”昨日，在长沙住房公积金管理中心开福区管理部准备办理房贷面签的小胡告诉记者，降息对于购房者来说更多的还是心理作用。业内人士分析认为，春节刚刚过去，经历了2014年的整体低迷后，房地产市场在降息等政策的刺激下，或迎来久违的“小阳春”。(记者 孙占锋)

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