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　　全国政协委员、著名经济学家厉以宁谈房地产

　　文/广州日报记者王鹤、刘艺明、廖靖文、何瑞琪、刘幸

　　昨日，全国政协委员、著名经济学家厉以宁在政协分组审议时谈起了房地产业，他说房地产业如同机车，带动结构调整、技术创新等举措，拉动经济增长。在谈到中国经济现状时，他表示，面对经济下行带来的问题首先要深化改革，在改革中破除发展障碍，同时要有信心，不能因此灰心丧气而白白浪费了前一阶段的努力。

　　经济结构调整会有阵痛

　　中国经济现在到底怎么样？下行压力大吗？厉以宁开门见山就谈起了宏观经济。“经济下行和前一阶段的增长之间是有关系的。不然为什么会有这么多产能过剩呢？为什么很多产品生产出来后积压？销不掉呢？这正告诉我们一点，今天经济下行的根源是在前一个时期就有，不是现在才有的。”厉以宁说。

　　从经济学发展的角度看，经济的基数越大，增长率就越慢，厉以宁分析道，“我们的经济连年高速增长，实际上也给进一步增长造成了困难，这是不可避免的。”

　　对于中国经济的走势，厉以宁表示：“经济结构已经开始在调整，但结构的调整不会那么顺利，通常讲一句话，企业在结构调整中有阵痛，就感到很多困难、很多不适应的地方。即使开始调整，还有一个磨合期，得有耐心，需要不断地在结构调整中适应。”

　　面对下行压力要有信心

　　厉以宁还指出，技术创新从开始研究到真正对经济起带动作用，往往需要一段时期，这个时期不会很快。“华为经过好多年准备才有现在的发展，哪能一下子就有啊？”

　　厉以宁表示，面对经济下行，首先要深化改革，“有很多问题是在改革中才能够破除障碍的”。第二，要有信心，“如果是因为出现这些下滑的问题等，就感到灰心丧气了，那前一段的努力就白费了”。第三，市场是可以创造的，如果我们的产品能够适应这种变化的环境，推出新产品就行了。

　　今天仍然需要房地产

　　楼市调控政策逐步退出，未来房地产市场何去何从备受关注。

　　“房地产业难道不能再次起来吗？”厉以宁提出这样一个问题。他分析说，房地产业对于整体经济所起的作用是不可低估的，消费者首先得有房子，有房子它就能够带动消费。现在应该解决老百姓最关心的房子问题。

　　厉以宁建议，房地产业的未来应该分三条路走：第一条路，高档房让市场价格调节。“数量不会太大，但是这属于高档房，政府不要管。”第二条路，廉租房还要继续盖。“将来收入低的人有个家，哪怕面积小一点，生活状况就可以改变，就会消费。”第三条路，一定要有平价房，“不是廉租房，也不是高档房，而是一般城里工薪阶层能够买得起的平价房”。

　　“没有房地产带动，整个经济拉力不够。我们应该进行结构调整、技术创新，但是如果说经济发展中有一个大的机车在前面跑，那就是房地产。不要一谈到房地产就说泡沫，实际上今天仍然需要房地产。”厉以宁说。

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