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节后银川租房市场房源充足 租金普遍下降二三百

https://m.biud.com.cn 2015年03月05日14:46 家居装修知识网  

  随着春节假期的结束,上班族开始回归工作岗位,外来务工者也纷纷返城,以往在这个时间段,二手房租赁市场已进入了传统的旺季,对租房者来说,要想找个合适的房源还真不是件容易的事。但今年,银川的租房市场有点“怪”,并未出现以往的“热闹”劲,租房的人明显少于往年,租金也较去年有所下降。对于租户来说,目前租房的选择余地也较大。

  市场房源充足租户挑选余地大

  家住石嘴山的小田在银川工作,去年因没找到合适的小户型房,便和朋友合租了一套90平米的房子。小田告诉记者,虽然合租减轻了不少租房压力,但两个人住在一起总感觉有些不方便,今年他想重新组个房子一个人住。

  小田原本想着面积小、价格便宜的房子不好找,可在中介公司看到好几套50多平米的房子待租。经过挑选,他最终选择了兴庆区湖滨街附近一套55平米的房子,月租900元。小田说:“真没想到今年这么快就找到了合适的房子,面积、价格我都很满意。”

  据悉,一般三四月份是租房的高峰期,特别是春节过后,租房的人较多,但今年节后租房的人明显减少。瑞鑫房产经纪公司工作人员常女士说:“往年还不到正月初八就开始有租户前来咨询租房,每天都能租出去10多套,可今年我们从正月初八营业以来,没有接待多少客户,目前市场房源充足,有不少性价比高的房子待租。”从目前市场的房源数量看,也较以往有所增多。房产中介人员士表示,由于楼市低迷,二手房销售市场去年以来一直处于不温不火的状态,由于长时间无法出手,不少房主由售转租在一定程度上也增加了租赁房源,使得市场房源充足。

  租金普遍下降200元~300元

  租金一直是租户所关注的。记者走访了多家中介公司均被告知,今年租房市场的整体价格比往年有所下降。

  常女士介绍,去年在金凤区锦绣苑一套90平米的房子,家电齐全,租金为每月2000元,今年的租金则降到了1800元。

  记者了解到,目前在银川市三区,兴庆区的租房价格相对高一些,以80平米同样简装、家具齐全的房子为例,目前在兴庆区的租赁价格每月1600元~2000元,金凤区的租赁价格每月1300元~1500元,西夏区每月在1000元左右,普遍下降了200元~300元。

  此时也是租房、换租好时机

  节较晚,一些人员会选择正月十五以后返城,在一定程度上也推迟了节后的租房高峰。除此以外,受“用工荒”影响,很多企业招聘时为招揽人,主动提供住宿,这在一定程度上也减少了租房需求。

  不过房产中介人员认为,对有租房需求的人来说,此时正是租房和换租的好时机。特别是以前在租房旺季没有租到合适房源的租户,可考虑换租并挑选满意的房子。

  “这个情况的确比较反常。往年,无论房屋出售市场情况如何,房屋租赁在传统旺季还是十分火爆的。一般在租房旺季,租金也会有所上涨。”聚福源房产负责人杨先生说。

  业内人士表示,租房人少也与目前的经济形势有关。受大环境影响,不少工程延期动工,一些企业也在内部调整适度裁员,加之春节长假,会出现部分外来务工人员返乡不城的情况。另外,2015年春

  本报记者 赵媛媛 实习生 白楠

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