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“跨界理财”烽烟再起：链家地产悄然杀入资管市场

https://m.biud.com.cn 2015年03月06日08:11 家居装修知识网

　　有一个网络段子曾十分流行——“电信巨头们说，搞了这么多年才发现，原来腾讯才是我们的竞争对手”。在这个段子的背后，跨界竞争已经成为“新常态”。而近日，一直做房租赁交易的链家也杀入理财市场，让人更深刻的感受到这个事实。

　　近日，《证券日报》记者在进入链家地产咨询时发现，其展示牌上贴上了一则红色的广告。内容是“手机买链家理财：零风险，保本保息；短期限，5天—90天；低门槛，1000元起投。”随后，本报记者走访了附近的多家链家地产门店，均发现相同的广告，被放在不太显眼的位置。

　　实际上，去年11月底，这款名为“家多宝”的短期理财产品就已经上线。但此前仅在该公司内部进行认购，但现在低调的广告或许是希望能吸引更多的投资者。

　　据悉，该产品仅对接链家房屋交易的借款项目，房款资金由第三方监管，链家进行风险保证金的先行赔付，同时链家承诺100%本息保障。

　　从记者的走访情况来看，门店的工作人员并不主动提及该产品。不过，在被问及产品的相关情况时，还是会比较热情的介绍情况。据了解，产品销售与他们的业绩并不挂钩，所以没有压力，也就没有推介的积极性。

　　据一位名片显示是区域经理的人介绍，上一期的产品半个月内卖出3亿元，现在的项目抢购也很火爆。

　　“现在各种‘宝’的收益率都越来越少了，这个收益相对算很不错了，我们自己都抢购，可以赚点零花钱。”上述经理表示。

　　此前，在一家信托公司的投资报告会上，一位信托领域的专家表示，他看了这么久，现在发现链家和顺丰两家公司非常有潜力。

　　记者登录了链家理财的网站，上面显示，3月5日起息的理财产品有五款，总融资规模为1195万元，已经全部售罄。其中借款期限为60天的有三款，期限为90天的有两款，预期年化收益率均为8%。

　　业内人士表示，实质上，这可能属于P2P产品，通过理财平台，将资金聚集起来再借贷给有资金需求的人。不过，从网站的介绍来看，借款人要有房产抵押，借助链家在房屋租赁领域的优势，承诺保本保息。但是，如果以P2P平台的主流收益率标准来看，链家理财的不算高。

　　该人士还表示，随着P2P行业“洗牌期”的到来，行业平均的收益率水平或将逐步回归到正常合理区间，到2015年年底，综合收益率可能将跌至12%-13%。

　　P2P行业领头羊陆金所于3月1日发布公告称，将其平台部分理财产品的年化收益率下调。其中，“稳盈-安e”系列产品的年化收益率，1个月期下调0.29个百分点至6.21%；12个月期下调0.35个百分点至7.49%；12个(不含)-36个月下调0.35个百分点至8.05%。