家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 广州楼市二月成交量大跌 成交均价企稳

广州楼市二月成交量大跌 成交均价企稳

https://m.biud.com.cn 2015年03月09日10:51 家居装修知识网  

  受农历新年前后传统楼市淡季影响, 2月二手住宅成交及租赁均呈现出“量跌价微升”趋势。中原地产成交数据显示,2月二手住宅成交宗数环比跌幅达到46.1%。但2月全市二手住宅成交均价依然企稳,为22629元/m2,环比上月回升1.4%,这也是本年度首次录得涨幅。不过,2月份自住需求有所回落,占比约85.5%,环比上月下跌3.1%。而投资性质及学位房需求热度均有不同程度的“回暖”迹象,其中,学位房环比上月上涨了2.1%。2月份一次性付款、组合贷款及公积金贷款人数均呈上升趋势,其中组合贷款环比上月上涨约5.9%。商业贷款环比下跌7.9%。

  番禺白云成交跌幅超55%

  2月份,在客户回乡过年等因素的影响下,迎来了传统的农历新年的“淡季”,全市二手住宅成交宗数继1月下跌29.1%后,本月环比持续走低,跌幅更有所加大,环比下跌超过45%。数据还显示,2月份中原地产二手住宅成交面积环比下滑了46.7%。其中,中心六区成交宗数除荔湾区环比上涨16.7%外,其余五区均录得不同程度的跌幅。其中,番禺区二手住宅成交宗数跌幅最为明显,跌幅约70.6%,紧随其后的是白云区,录得55%的降幅。

  成交均价方面,继1月录得全市均价22307元/m2后,2月份全市均价为22629元/m2,环比上月涨1.4%。中心六区成交均价除海珠、天河两区环比下跌20%及8%外,其余四区均录得不同程度的涨幅。其中,番禺区涨幅最为明显,达到36.8%,虽然如此,番禺区仍是中心六区的价格“洼地”,均价为18116元/m2。2月,荔湾区表现亮眼,除成交量逆市攀升外,成交均价也环比上涨4.7%。

  2月在中原地产促成的交易中,约有47.4%的买家选择纯商业贷款,较1月跌7.9%,而公积金贷款人数则环比继续上涨约1.3%。另外,选择组合贷款人数已连续2个月录得增长,环比涨5.9%。

  自住需求下滑

  学位房“保温”

  从户籍来源看,广州户籍买家仅占总成交18.4%,较1月大幅下滑15.6%,非广州户籍买家则占总成交81.6%。同时,数据也显示,本月广州户籍买家一次性付款比例仍超非广州户籍买家,约有50%的广州户籍买家采用一次性付款购房,后者约占19%。

  中原地产成交数据显示,虽然“刚需”买家仍是二手住宅成交主力,占比达85.5%,但以“再出售”“出租”为购房目的的投资客环比上月亦回升1%。而农历新年后,学位房需求热度同样有所回暖,占比达到9.2%,较上月上涨2.1%,中原地产分行主管表示,相信学位房“回暖”仍将持续。数据显示,成交总价在100万~200万元的二手住宅受到热捧,环比上月上涨达9.4%。但总价在100万元以内以及总价在300万~500万元的二手住宅成交热度则环比有所下滑。另外,成交总价在200万元以内的二手住宅占比达57.5%,可见刚性需求仍是目前市场主流。记者王荔珏

相关知识

广州楼市二月成交量大跌 成交均价企稳
5月份广州二手房成交量下滑 成交均价稳中有升
广州楼市理性健康开局 成交均价1.6万元/m2
广州二手楼市交易止跌回暖 成交均价环比上升
金华楼市半年报:住房成交均价8665元 同比降3.6%
惠州楼市迎来“红五月” 成交均价止跌回升
穗楼市一周内成交均价环比上涨17.75%
4月份佛山新房成交均价首破“9” 创历史新高
11月广州楼市库存再创新高 写字楼成交均价下跌
广州楼市7月成交均价创年内新高

本文来自 家居装修知识网 广州楼市二月成交量大跌 成交均价企稳 https://m.biud.com.cn/news-view-id-517144.html