欢乐滨海城“双子塔”夜景

新都心和达中心城

海尔智能产业园效果图

数字文化体验中心效果图

浮山商贸区双峰商业广场

纺织谷夜景图

啤酒休闲商务区市民广场

中央商务区国际航运中心

春潮涌动

　　“一年之计在于春。”日前，市北区确定“166个区级重点建设项目，总投资达1729亿元”，均分布在该区的滨海新区、邮轮母港城、中央商务区、新都心、啤酒文化休闲商务区和浮山商贸区、现代产业园区等7个重点项目建设区域，可谓是项目遍地开花，建设春潮涌动。

　　2015年，“项目集中攻坚活动”作为该区“落实推进年”中的重头戏，将为市北区拓宽延伸招商引资渠道，提高对外开放的水平和质量，全面落实产业发展规划，加快发展总部经济、楼宇经济和街区经济，着力增强现代服务业和战略性新兴产业提供强力支撑作用，市北区又迎来了发展的春天。

　　滨海新区： 10个新项目开工，6个项目竣工

　　滨海新区位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东围合区域，占地面积约18平方公里。规划为“四大片区、四条大道、一条岸线”，进行一体化开发，打造新兴产业片区，主要包括：滨海文化旅游商务区、科技商务聚集区、都市居住服务区、创意文化体验区；总部大道、商务大道、科技大道、景观大道，同时筑就一条凸显城市水岸形象的滨海岸线。

　　今年滨海新区重点做好总部大道片区和孤山北侧片区总体谋划，积极协调启动瑞昌路立交桥打通工程建设。力争绿地双子塔、齐都药业研发中心等10个项目开工建设，海信环湾大厦等6个项目竣工验收。

　　据了解，青岛数字文化体验中心位于市北区瑞海北路240号，占地397.5亩，规划建筑面积约45万平方米。打造集动漫研发、网络科技、数字体验、观赏参与等内容于一体的全球最新颖的综合性文化、体育、科技、旅游项目。超高层双子塔项目位于市北区欢乐滨海城，占地约为82.5亩，规划建筑面积30.25万平方米，拟建设企业办公楼，建成后将成为欢乐滨海城标志性建筑，进一步完善欢乐滨海城商务配套功能。

　　青岛中央商务区： 由开发建设向招商服务转变

　　目前，中央商务区规划中的“一心、三轴、一带、两区”已经成型。一心：中央商务区主中心，位于敦化路与连云港路交叉口，为一直径200米的中心广场；三轴：青岛中央商务区采用集中有序的轴向发展模式，分为沿敦化路展开的区域发展中心轴(商务主轴)、沿连云港路展开的商务发展轴(商务次轴)、沿绍兴路展开的人居生活轴；一带：指的是沿海泊河一线68亩水域规划为滨水景观带，设有开放式园林绿化带，创造自然、生态、休憩的滨水开敞公共绿地；两区：南京路以西为商务核心区，南京路以东为综合配套区。青岛中央商务区功能的完善，与空间上的拓展与延伸，为市北区大力发展总部经济、商务办公、金融和科技信息等现代服务业设施，打造高端商务、商贸的集聚区，形成了城市新的经济增长点。

　　2015年，中央商务区工作重心由开发建设逐步向招商服务转变，力争青房财富地带等4个项目投入使用，民建、宇恒等11个项目主体封顶或竣工验收，销售商务商业面积20万平方米以上。

　　邮轮母港： 国际客运中心即将投入使用

　　青岛小港湾蓝色经济产业基地区域内重点项目包括邮轮母港城、晓港名城、中联·自由港湾、小港湾环湾绿道等，目前各项目开发建设进展顺利。预计邮轮母港国际客运中心5月份投入使用，环湾绿道4月份开工。

　　邮轮母港城项目，2012年新建成超大型专用邮轮泊位1个，岸线长约490米，可靠泊世界最大的22.5万吨级邮轮。改建中小型泊位2个。配套建设的客运中心主体已经完成，计划2015年上半年投入使用。

　　小港湾环湾绿道项目位于中港和小港，慢行道长约1.8公里，目前启动段已经竣工，二期计划今年4月开工建设，2015年底小港段竣工，2016年12月份中港段竣工。

　　青岛浮山商贸区： 商业新区大框架格局基本形成

　　滨海新区位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东围合区域，占地面积约18平方公里。规划为“四大片区、四条大道、一条岸线”，进行一体化开发，打造新兴产业片区，主要包括：滨海文化旅游商务区、科技商务聚集区、都市居住服务区、创意文化体验区；总部大道、商务大道、科技大道、景观大道，同时筑就一条凸显城市水岸形象的滨海岸线。

　　今年滨海新区重点做好总部大道片区和孤山北侧片区总体谋划，积极协调启动瑞昌路立交桥打通工程建设。力争绿地双子塔、齐都药业研发中心等10个项目开工建设，海信环湾大厦等6个项目竣工验收。

　　据了解，青岛数字文化体验中心位于市北区瑞海北路240号，占地397.5亩，规划建筑面积约45万平方米。打造集动漫研发、网络科技、数字体验、观赏参与等内容于一体的全球最新颖的综合性文化、体育、科技、旅游项目。超高层双子塔项目位于市北区欢乐滨海城，占地约为82.5亩，规划建筑面积30.25万平方米，拟建设企业办公楼，建成后将成为欢乐滨海城标志性建筑，进一步完善欢乐滨海城商务配套功能。

　　啤酒文化休闲商务区： 年内商务板块开工建设

　　青岛啤酒文化休闲商务区总占地面积约2.7平方公里。整个商务区计划分为两期组织实施：一期核心区包括青岛一啤厂区、市民广场、商务广场、商业广场、文化广场五个功能板块；二期规划侧重商住功能。打造具有唯一性、权威性、排他性的超级城市名片与城市客厅。目前，核心区已启动市民广场板块和商务广场板块的建设。

　　今年，啤酒文化休闲商务区重点抓好土地出让、开工建设和招商引资等工作，确保埕口路4号改造项目开工建设，力争年内商务板块开工建设、市民板块纳入储备，实现开发建设新突破。

　　据了解，市民广场项目位于宁海路以东、道口路以西、规划青啤路以南、登州路以北。总占地25900平方米，总建筑面积38800平方米。市民广场主要汇集啤酒嘉年华、啤酒主题餐厅、精品酒店、市民广场等功能，以啤酒文化为魂，打造永不落幕的节庆平台。

　　新都心： 进入全面开发建设阶段

　　青岛新都心原为我市城乡结合部，总投资约300亿元，其中商业办公面积200万平方米，并列入我市千万平米商贸区建设规划。目前，万科城、中海清江华府等11个项目建成交付使用，总建筑面积约140万平方米；万科中心、和达中心城等16个项目正在加快施工，总建筑面积约230万平方米，新都心已进入全面开发建设阶段。已成功引进佳世客、麦凯乐、凯德等国内外商业巨头，一个新的城市商圈正在逐渐形成。

　　据了解，和达中心城占地78亩，规划总建筑面积约为18.2万平方米，将建设集综合商业、商铺、办公等于一体的商业综合体。福州路万科中心规划建筑面积12.6万平方米，计划建设写字楼及商业设施集聚区。凯德广场占地36亩，规划建筑面积约为15.8万平方米，拟建设购物中心。

　　今年，新都心重点完成铸造机械厂地块等4宗地块出让，确保万科中心、凯德广场等6个项目建成交付使用，做好和达中心城、万科中心二次招商。

　　现代产业园区： 年内建成海尔智能产业园“云街”

　　现代产业园区共有各类产业园10余处，其中工业设计产业园、中联U谷2.5产业园等6处已经启动投入使用，其他产业园区已经完成规划，一批新的招商载体正在积极推进。年内计划建成海尔智能产业园“云街”、山东路万科中心等产业载体，完成纺织谷4万平方米厂区改造，年内建成40万平方米招商载体；启动生物科技产业园海川地块项目建设；加快推进中航工业青岛科技园厂区搬迁改造工程，继续探索老城区转型发展新路径。

　　据了解，纺织谷是推动青岛纺织产业转型升级的现代产业园区。目前，注册资金3.5亿元的园区运营主体纺织谷发展有限公司已组建完成，园区规划建设、招商运营等各项工作正在有序推进。该园区成功举办了2014年度亚洲色彩论坛、“色彩中国”颁奖典礼及中国色彩学术年会三项色彩主题活动；科技研发版块核心项目多组份差别化纤维开发应用及PFET(等离子纳米技术)项目已进入实质性推进阶段。

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