受“两会”影响，上周北京楼市入市项目仍处于低位。而在成交上，上周商品住宅累计成交1033套，成交量已连续三周超千套。

　　亚豪机构统计，上周北京楼市实际仅有领秀慧谷1个项目入市，尽管入市量并未增加，但实际推盘量出现大幅上涨，领秀慧谷共推出324套房源，而此前一周3个项目入市仅新增供应73套房源。对此，亚豪机构市场总监郭毅分析，只有在拥有足够蓄客量的基础上，开发商才敢于一次性推出大量房源，上周单个项目的供量增加是显示市场需求已经开始升温的积极信号。

　　在成交上，上周全市商品住宅累计成交1033套，成交量已连续三周超千套，扣除自住房的纯商部分，成交套数环比此前一周也上涨了12%。

　　从上周楼市成交结构上看，普通住宅市场仍以刚性需求为主，中低价位房源成为楼市交易主力。上周，成交单价低于20000元的商品住宅共成交472套，占到市场交易总量的49%，而去年同期，中低价位商品住宅的成交占比仅为23%。

　　郭毅分析，随着“两会”结束，受“两会”影响推迟入市的楼盘将集中入市，预计3月底北京房地产市场供需双方将会逐步加速放量的步伐。而在价格上，中低价位商品房还将是市场主导。据了解，今年预计还将有3万至4万套自住房入市，对刚需盘的定价压力将会持续存在。(记者李海霞)

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