羊城晚报讯 记者马汉青报道：今天上午，国家统计局发布最新房价数据显示，今年2月份全国70个纳入监测的大中城市中，房价环比下跌的城市达66个，较1月增加两个。一线城市中，北京、上海、广州房价环比均为下跌，深圳房价环比涨幅也较1月收窄。国家统计局分析，这主要受春节因素影响，3月份预计楼市销售将回升。

　　发布数据显示，70个大中城市环比房价降幅略有扩大。2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上1月增加2个；持平的城市有2个，比1月减少2个；上涨的城市有2个，与1月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个，与1月相同；持平的城市有4个，比1月增加1个；上涨的城市有5个，比1月减少1个。初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比1月扩大0.1个百分点。

　　羊城晚报记者梳理发现，作为观察楼市走向的重要风向标，北上广深四个一线城市新建商品住宅价格环比中，1月份上海、广州曾出现持平，北京轻微下跌0.1%，深圳上涨0.3%。而在2月份最新数据中，北京、上海、广州三个城市房价环比均为下跌，分别下跌0.3%、0.1%和0.2%，深圳则环比上涨了0.2%，涨幅也收窄。

　　从同比看，房价继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平，其余下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅房价同比分别下降了4.5%、5.5%、6.1%和1.4%，北上广房价同比下跌较明显。

　　今早，国家统计局高级统计师刘建伟分析认为，2月份环比房价因春节因素降幅略有扩大。2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。

　　对于2月房价同比普遍下降，刘建伟分析，这是受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。

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