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3月楼盘促销忙各出奇招 暖场活动“搏人气”

https://m.biud.com.cn 2015年03月20日10:56 家居装修知识网  

不少楼盘促销活动大走文化路线。

花样百出的楼盘促销。

  好莱坞著名华裔作曲家、曾获得过艾美奖最佳音乐大奖。知名电影配乐大师王宗贤日前受本地楼盘邀请现身中山,与各界人士分享了他的音乐故事。

  近几年,楼市频吹“明星风”,请明星站台已不稀奇。谭咏麟、李克勤、薛凯琪、张敬轩等明星,都曾亮相中山,为楼盘造势。但楼盘走起“文艺范”路线,且请到国际音乐“大咖”助阵,在中山较为少见。有业内人士分析指出,最近流行的“文艺范”路线,其实是将亲子类与明星助阵巧妙地结合在一起,以此来吸引更多人关注。

  而借助各类促销、暖场活动,本地楼盘确实吸引了不少购房者,中山楼市成交量也一路“飘红”,“大踏步”进入小阳春。

  文/广州日报记者吴佳 图/广州日报记者于涛

  亮点:

  知名作曲家受楼盘邀请现身中山

  日前,知名电影配乐大师王宗贤现身中山,在建大领秀城与音乐发烧友、教育文化界人士,分享了他作为华裔艺术家在好莱坞发展的难忘经历等。

  “两个月前,我跟妈妈说要来中山,那时才知道妈妈原来是中山人。”在分享会上,王宗贤笑着回忆说,此次回到中山,让他倍感亲切。在观众的呼声中,王宗贤亲手弹奏了《我愿意》,获得阵阵掌声。“接下来,我将演奏一首专门献给中山的曲子,这是昨日连夜创作的。”随后,他投入地演奏了这首思乡之曲。

  值得一提的是,在活动期间,王宗贤透露,他计划在中山成立音乐工作室,将自己在好莱坞积累的十多年经验,分享给更多中山人。

  商家:

  走“文艺路线”契合楼盘理念

  近几年,楼市频吹“明星风”,请明星站台已不稀奇。但走“文艺范”路线,且请到国际音乐“大咖”,在中山较为少见。

  “之所以邀请著名华裔作曲家王宗贤到中山开分享会,主要因为活动与本项目以‘家庭欢乐’为理念,以‘文创艺术社区’为目标相契合。”位于火炬开发区一楼盘相关负责人介绍说。

  据透露,分享会只是个开端,接下来,该项目还将举办文化沙龙,届时将汇聚国内外文化艺术资深人士,为市民提供一个文化交流的平台。

  观察:

  房产促销

  各出奇招

  如今,房地产行业竞争激烈,在传统营销手段难以吸引购房者关注的窘境下,楼盘营销人员纷纷另辟蹊径,结合网络热点、时新萌宠、潮流明星、“文艺范”新路线等,制造亮点,举办各类暖场活动,以“搏人气”。

  功夫熊猫、小黄人、大白等萌宠,已成为楼盘“常客”。本月初,石岐区一项目举办1000小黄人巡展,推出市民来访即可获得1个小黄人玩偶活动。此类活动,主要配合亲子类游戏开展,以吸引有购房实力的家庭参加。

  除了亲子类活动之外,明星助阵较为常见。业内人士分析指出,最近流行的“文艺范”路线,则是将亲子类与名人结合在一起。国内著名房地产数据机构,针对楼盘明星营销的现状,曾进行了数据调查。调查显示,多数购房者对于明星助阵楼盘表示会增加购买概率以及兴趣程度。

  不过,明星助阵的营销策略也并非通用。某大型外资房企相关负责人表示,如果请价格便宜的明星,与企业形象不符,若请大牌明星,显然性价比不高,把营销费用让利给买家或许更好。

  数据:

  3月首周商品房

  成交套数上涨九成

  三月,中山楼盘借机促销或办各类暖场活动,吸引了不少购房者。整体来看,楼市成交一路“飘红”,“大踏步”进入小阳春。

  据合富辉煌(中国)中山公司市场研究部数据显示,3月首周,楼市迎来“开门红”,商品房成交1101套,共计10.82万平方米,较前一周相比,成交套数及面积环比上涨九成。在价格方面,上周商品房均价为6007元/平方米,环比上升8.9%。

  而上周(3月9日~15日)成绩依旧不俗。商品房成交1500套,共计15.11万平方米,环比再上周套数、面积分别上升36%、40%,同比去年上升50%、46%。在价格方面,商品房均价5943元/平方米,环比下降了1.1%,主要因部分项目车位及写字楼低价出售,拉低了价格。

  业内人士谢仲娟分析指出,从目前的政策,以及前几周的成交量来看,中山住宅市场较为乐观。但从住宅新增与成交对比来看,新增还是小幅领先于成交,住宅库存压力仍不小。

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