买房最开心，也最难过，难过是因为，眼睁睁地看着一大笔银子就这么哗啦啦地出去啦！

　　不过，明天开始，你就不用那么心疼了。因为，余额宝又推买房活动了，跟去年与万科、复地、富力和大华等20余家品牌开发商一起推出认购活动(用余额宝下认筹金，认筹期内认筹金被冻结在余额宝中产生收益，认筹期后反悔可退款)不同，这次，玩大了，直奔首付款。

　　600余套房源可“货到付款”

　　首付还能再生钱

　　近日，方兴地产联合淘宝网上线了余额宝购房项目，在全国十大城市放出了1132套房源支持余额宝购房。淘宝用户可在方兴地产的淘宝官方店铺中，按所在城市进行选房。直接与旺旺客服进行沟通，预定线下看房、线上购房以及线下签订合同时间。看中房源并确定购买后，通过余额宝支付首付(不超过100万元)，支付完后，首付款将被冻结在余额宝中。在正式交房前或者首付后的3个月，首付款产生的余额宝收益仍然归买房人所有。

　　其中，淘宝用户在北京、上海、青岛、长沙、丽江、南京等六大城市购买方兴地产旗下，包括望京金茂府、广渠金茂府、上海东滩金茂逸墅、金茂雪山语等8个项目在内的近600余套房源，可等到交房时 “货到付款”，届时消费者才需要将余额宝冻结款项解冻支付给开发商。

　　杭州、宁波、苏州、重庆四个城市的房源，淘宝用户则可将房款冻结在自己的余额宝中最多三个月，持续享受余额宝收益。

　　举个例子，拿方兴地产在杭州的项目黄龙金茂悦来说，一套89平方米的房子，三成的首付是62万元。通过余额宝买房后，首付在三个月后才划到方兴地产账上。这62万元放在余额宝中，按昨天的年化收益4.54%来算，3个月的收益就是7037元。

　　余额宝大出血？

　　那是阿里金融在“圈钱”

　　传统买房模式中，购房者付完首付后直到交房，往往要间隔几个月甚至一两年。这也就意味着，房子还没到你手上，钱已经给别人在花了。所以，余额宝推出的这个买房活动，真心贴心。

　　不过，动辄几十万元的金额，至少几千元的收益，方兴地产和余额宝不亏大了？还真不是。

　　比如，钱江晚报记者在仔细看了参与活动的楼盘后，发现可选的户型蛮少，比如杭州的黄龙金茂悦，89平方米的户型，只有7套，且主要是2楼和18楼的房源。

　　对于方兴地产来说，这也是首次在房产买卖中引入互联网金融工具。“每个行业的低迷时期，就是一个改变和创新的好时机。互联网能够促进地产行业在交易方式上、消费体验上，更加以消费者为中心来提供服务，给予消费者更大的安全感、便利度。”方兴地产方认为，这样的做法便利了消费者，又在一定程度上帮助消化库存。

　　而余额宝呢？除了理财外，它还在不断进入各种消费场景。2014年以来，余额宝先后推出了零元购手机、余额宝买车等项目。而余额宝买房不仅让余额宝用户能够享受特殊的优惠权益，也看到了余额宝在消费领域的想象力。

　　本报记者 朱银玲

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