随着春天的到来，天气逐渐升温，人们开始更愿意出门走走，于是越来越多的人开始了自己的购房计划。再加上公积金贷款政策的利好，不少开发商抓住此次机会大举开盘计划。

　　上周8项目开盘拉开市场序幕

　　上周，本市共有8个项目开盘，住宅7个项目，商业项目1个。住宅项目均为老盘加推，分别为西青的旭辉御府、五矿榕园旷世公馆、雲锦世家，津南的天津碧桂园，滨海的宝龙城、滨海欣嘉园以及东丽的金隅悦城。另外，还有一个商业项目为南开的北京商会大厦。

　　天津中原投资顾问部商业中心高级投资分析经理陈晰称：“如今市场回暖势头强劲，市场需求端对政策利好反应较为积极。随着信贷环境因降息、降准而逐步好转，改善性需求有望进一步得到政策支持，预计后市整体表现稳中有升。”

　　相关数据显示，上周天津新建商品住宅共成交1866套，成交面积19.8万平方米，环比前一周增加22%，成交均价10402元/平方米。二手住宅成交1930套，成交面积16.2万平方米，环比前一周增加9%。

　　下月21项目入市多种类型丰富选择

　　据数据监控中心统计，4月天津住宅市场将有21个项目预计开盘，其中全新盘有13个，占预计开盘总量的61.90%。在预计开盘的项目中，环城四区开盘楼盘数量最多，位居第一，达到8个，占比38.10%；紧随其后的是滨海新区，开盘项目数量达到6个，市内六区位居第三，开盘项目数量为4个；远郊区县的开盘数量只有3个，成为最少的区域。各区开盘数量与3月相比，除市内六区持平外，其他三大区均有不同程度减少。

　　记者发现，4月的开盘产品中仍然以高层为主，占比达71.43%；其次是洋房，占比19.05%；少量的别墅和小高层产品的加入，为置业者提供了更广阔的选择空间。对于开盘的户型方面，户型面积是55～280平方米，跨度相当大，不过还是以70～120平方米的中小户型居多。

　　可以看出，开发商在推出产品时仍具有极强的针对性，刚需购房者依旧占据市场置业主体地位。

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