童克震

　　自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今，我国收缴的维修资金在5000亿元左右。但这笔钱申请手续繁琐，不易拿到。同时，进入“中年维修期”和“老年危房期”的建筑逐渐增多，资金的供需矛盾突显。

　　当初，我国决定收取住宅维修专项资金初衷是“用之就取”，决不允许拖延。因为住宅必须保障安全的可靠性，比如，梁柱维修不能等，一等不仅要延长危险时间，还会增大内里更多的腐蚀和损坏，反而进一步增大住宅危险，甚至导致楼房倒塌，造成重大安全事故；电梯损坏也要及时维修不能等，特别是高层建筑电梯坏了等于寸步难行；电力、消防设施损坏也不能等，一等就要事故多发等。遗憾的是，住宅维修金需经过小区2/3业主同意，还要住宅管理部门审批、小区设计等程序，这一等就会等到“麦子黄”，“黄花菜还能不凉”吗？

　　《住宅专项维修资金管理办法》虽然规定“业主的维修资金业主当家”，并没有规定非要住宅维修广大业主“一事一议”，也没有规定业主不能委托专门官方机构实施，一味固守住宅维修“一事一议”等繁琐程序放任住宅损失、危险，并不是对广大业主安全、住宅的高度负责。民众毕竟不是专家，也没有时间、能力进行技术监测。指望业主发现住宅问题、申报维修，也是有关部门的赖政懈政。

　　住宅专项维修金“睡大觉”需要从先进管理制度“喊唤醒”，民众以安全为天，政府以民众为天，无缝对接保障住宅安全是政府住宅维修资金执政的责任。这就需要政府成立专门机构负责各小区住宅“体检”，该维修的及时维修，该公布的及时公布，全程接受民众监督，大家还有啥话说呢？如果赖政懈政拖延不修，那才让人怨言不断。当然，也可以广泛征求民意出台《住宅维修资金紧急维修办法》和《民众监督办法》，让紧急维修与民众监督同行，再出台《住宅紧急维修不力问责办法》进行问责倒逼，这就激活了官方的住宅“体检”、及时维修和有钱花在刀刃上，住宅维修专项资金也就不会“睡大觉”了。

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