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北京自住房型商品申请条件是什么申请自住房条件

https://m.biud.com.cn 2015年04月02日10:54 家居装修知识网

自住型商品房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

自住型商品房申购条件内容如下：

1、名下一套内住房京籍家庭；

2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭；

3、单身者购买需满25岁；

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住型商品房申购条件注意事项：

1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

自住型商品房申购流程

1、开发商公示房源

2、网上提交材料

3、开发商初审材料

4、市住建委审核购房者审核系统中提交的《家庭购房申请表》和承诺书（20个工作日内）

5、审核通过开发商摇号（类似车牌摇号），摇中号的用户可选择合适的户型房源，与开发商签订购房合同。

自住型商品房去哪儿购买？

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。

自住型商品房如何审核资格？

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

自住型商品房开盘时如何选房？

开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。

自住型商品房户型面积多大？

套型面积以90平米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。