家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 3月新房二手房量价齐涨 库存消化步伐加快

3月新房二手房量价齐涨 库存消化步伐加快

https://m.biud.com.cn 2015年04月02日11:09 家居装修知识网  

  今年3月,全市新建住宅网签量、二手房交易量和价格都有不同程度上涨。多家机构昨日整理市住建委公开信息后发布,2015年3月,北京新建住宅签约套数为6656套,环比2月份的4578套有明显上涨。3月合计仅供应8个住宅项目,预售住宅合计为3416套,整体库存处于消化状态。

  剔除保障房后,实际3月北京签约商品住宅3314套。成交均价约为每平方米26800元。而2月份的成交均价为每平方米23193元。但记者注意到,3月的成交均价要比今年1月份,去年1月、3月、9月低。

  中原地产首席分析师张大伟认为,目前整体楼市依然处于春节后的复苏状态中。实际市场从3月下半月开始,看房量已经出现明显回升。同时,因为土地市场供应也出现减少,导致3月新建商品房住宅交易市场受到土地价格的影响较少,市场相对平稳。

  “从未来政策预期看,3月30日,央行落地二套房松绑政策,对于市场来说,对于北京等一线城市市场来说是利好,预计4月份开始,北京的成交量将出现明显上涨。”他说。

  2015年3月,北京二手房成交达到了11218套,全月成交再次突破1.1万套,环比同比均明显上涨。

  中原地产研究部统计数据显示,3月份北京二手房价格为3.07万元,环比2月份均价3.05万元再次上涨了0.7%。如果从趋势上,这已经是北京二手房价格连续第6个月止跌上涨的月份。张大伟分析,虽然平均涨幅缓慢,但从“930”以来的政策刺激,对北京二手房市场的影响持续释放。

  “在过往北京楼市的成交历史看,二手房成交量单月在万套以上的情况下,房价基本都处于企稳反弹的趋势。”张大伟说。

  张大伟认为,“330”政策一直是市场预期调整的政策,本次调整后,均恢复到房地产市场历史最宽松时期,这种情况下购房者入市积极性将明显上涨。二套信贷松绑、营业税调整,可能会使各地方政府将出台更积极、激进的松绑政策。 (记者 耿诺)

相关知识

3月新房二手房量价齐涨 库存消化步伐加快
9月美二手房销售量价齐涨 中位数价格每套21万美元
9月美二手房销售量价齐涨 中位数价21万美元/套
3月深圳新房成交量震荡下行 二手房量价齐涨
7月上海二手房量价齐升 房价涨幅收窄4个月反弹
北京上半年新房成交量创9年来新低 二手房量价齐跌
北京4月二手房量价齐跌 中介推“急售房”降百万
济南建委公布9月新房市场数据 量价齐跌观望持续
北京新房成交量连续2月下滑 二手房量价齐跌
北京新房成交量连续两月下滑 二手房量价齐跌

本文来自 家居装修知识网 3月新房二手房量价齐涨 库存消化步伐加快 https://m.biud.com.cn/news-view-id-528746.html