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换房“80后” 最爱三房户型

https://m.biud.com.cn 2015年04月02日15:11 家居装修知识网  

  房地产行业的买房大军里,刚需性住房和改善性住房是两个庞大的群体。如果说“90后”一代是刚需买房大军,那么“80后”则是当之无愧的改善换房主力。事实上,在目前南充房产市场上也不难发现,很多项目的中大户型都是为“80后”量身定做,也吸引了“80后”驻足垂青。80后成换房大军6成置业者有改善需求

  近日,华西城市读本记者随机走访了30位“80后”市民,其中23人,表示已经换房,或计划换房,其中6成多受访者表示,“肯定要换个大点,好点的房子。”

  “现在最早的80后,已经35岁,房子也居住了快10年,加上事业发展、家庭结构改变、社会地位提升,大部分都有改善住房的需求。”采访过程中,在南充市顺庆区地税局工作的“80后”龙先生,道出了“80后”一代换房需求的主要催力。

  “现在一家三口,挤在套二的房子里,卧室都很小,下班回去处理工作,都只和儿子一样在餐桌上进行。平时家里来个亲戚都没地方住,确实很不方便。”正在中航城项目看房的秦女士,是典型的三口之家。结婚时,和先生买的两居室,现在完全不够用,急需换个大点的。

  秦女士说,她换房,理想的是四室两厅,除了主次卧,还能有书房、客房。“如果客厅面积大,能弄一个开放式书房的话,就拿一个房间做衣帽间。”

  2014年,被称为“80后换房元年”。曾有调查报告指出,大多数“80后”都曾拥有一套50㎡-80㎡的小户型或小套二,这也是是“80后”人生刚起步的第一套房。

  而现在,成家立业后,已是而立之年,就算是小套二,也不能满足绝大多数“80后”的生活需求。换房,迫在眉睫。

  中大户型受青睐换房不只换面积

  面积小、房间少,是很多“80后”换房的主要原因。前面提到,6成多的受访者表示,“要换个大点,好点的房子。”于是,在换房的时候“大而好”就成了换房的“双指标”。

  大点,当然是说面积。如果细分现在的南充住房产品,中大户型肯定是最热销的主力产品,毋庸置疑,这是正常市场需求的结果。随着更多“80后”到了换房的年龄,买三房、四房,自然成了绝大多数“80后”的选择。

  但,换房不只是单纯的换面积。的确,空间大的户型能增加居住舒适度。但除了面积,“80后”在换房时也侧重选择完善的配套。

  “当时买小户型时,主要虑经济因素,不敢奢望配套环境什么的。现在有了一定条件后,当然会选择一个住起舒心、省心的小区。”3月25日,在绿地凤垭国际城项目销售中心,正在咨询房源的“80后”帅哥陈先生告诉记者,“交通便利、停车方便,教育、医疗、生活配套齐全,物业管理好,都是换房的考虑因素。”而选择品牌开发商修建的楼盘,也是他换房时的考量之一,“品牌商的整体优势突出,定位清晰,有有一套成熟的开发模式,从规划、建筑,到园林、后期物管等,都有丰富经验和完整的开发链条。” 华西城市读本记者 谢杰

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