家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 新政落地尚待时日 武汉市房贷政策暂无变化

新政落地尚待时日 武汉市房贷政策暂无变化

https://m.biud.com.cn 2015年04月03日15:02 家居装修知识网  

  房贷首付新政下发后,武汉房贷政策情况如何?昨日,记者采访本地多家银行,得到的信息是“房贷政策暂无变化,正在制定相关应对政策,时间不会等太久”。

  央行、住建部与银监会日前下发房贷首付新政,重点支持改善型住房贷款需求,对于商业贷款的二套房首付比例最低降至四成;对于公积金贷款的二套房,首付比例最低降至三成。

  记者从工行湖北省分行营业部获悉,工商银行将认真执行国家有关部门新的住房信贷政策,并将加强与地方政府部门和金融监管部门的沟通,本着“因地施策”和“风险可控”的原则,根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为40%。

  农行湖北省分行营业部表示,该行目前还没有接到总行下发的通知,但该行房贷中心工作人员透露,“目前总行正在起草制定相关执行文件。”

  中行、交行以及民生银行、招商银行、邮储银行等多家银行,得到的回复也是“等总行文件”。

  地方商业银行中,武汉农商行和汉口银行方面透露,目前正在加紧对政策进行研究,尽快执行新政。其实,在新政出台前,我市地方商业银行就已经在商业贷款业务中执行了“个性化”房贷政策:二套房首付比例为六或七成。

  融360房贷分析师袁媛认为,对于此次新政,银行需要一段反应时间,不会像降息一样马上落实到位,调整速度与“9.30”新政下发后,逐步落实“认贷不认房”的首套房认定标准比较相似。预计新政全部落实还需一个月左右的时间。

  一位银行业内人士分析认为,二套房首付门槛降了接近一半,购房者的商业贷款需求也会增加,但现在银行的资金成本也很大,不排除银行后继有提高房贷利率的可能。另外,银行审核、发放住房信贷的要求与标准也可能不会降低。

  全国有8家银行执行新政

  央行3月30日新政甫一出台,两天内又有一些银行加入了松绑队伍。融360监测数据显示,目前已经执行二套房首付四成新政的银行主要有:北京的光大银行、友利银行;珠海的民生银行;长沙的邮储银行、民生银行、光大银行;济南的齐鲁银行。广州建设银行口头上开始执行,但正式文件没有下发。根据融360最新监测数据,截至4月1日,全国总共有14家银行实际执行了二套房贷首付比例小于六成。此外,广州营业税5年改2年3月31日已经执行。

相关知识

新政落地尚待时日 武汉市房贷政策暂无变化
房产新政落地还需时日 武汉公贷政策暂无变化
四大行济南房贷政策暂无变动 有楼盘趁机促销
武汉房产新政落地还需时日 公贷政策暂无变化
北京首套房贷政策暂无变化 银行动力不足
深圳房贷利率逆势上涨 9.5折或以上成主流
金华取消限购首个周末:楼市很平静 房贷无变化
调查:广东首套房贷政策暂未变化
“3·30新政”落地一波三折 广深房贷利率难松动
省住建厅发布22条房产新政 7折房贷利率将重现

本文来自 家居装修知识网 新政落地尚待时日 武汉市房贷政策暂无变化 https://m.biud.com.cn/news-view-id-529622.html