一、北京限购之下，限购人群依然无所适从

目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳和珠海、三亚共6个城市仍然执行限购政策。两会期间北京市副市长陈刚在参加丰台团代表小组讨论时明确表示，2015年北京暂不考虑取消限购。外地在京刚需人群数量庞大，虽然新政降低二套首付至40%，一套公积金首付降至20%，然而，一纸限购令将购房者直接拒之门外。珠江四季悦城不限购产品，成功解决购房者资格问题，无需满足5年纳税条件，且不限套数，同时享受通州落户积分政策，买房也能落户北京。

二、8%低首付，置业更从容、更简单、更省钱

对于买房者来说，购房最先要筹的就是首付钱，太高的首付对很多购房者来说是压力十足，于是低首付应运而生。这种优惠方式不仅降低了购房的门槛，而且还缓解了贷款的经济压力，是快速步入有房一族的最好方式。相比央行新政公积金最低20%首付，珠江四季悦城8%首付显然更低更具有优势，能够为购房者节省更多的流动资金，同时更不需要公积金等诸多要求，以一套220万左右150㎡三居为例，新政后最低首付需要44万左右，而珠江四季悦城8%首付仅需要18万左右，仅首付及可节省流动资金近24万。而相对于二套营业税由5年改为2年的政策，珠江四季悦城不限购项目，二套、三套更多套，百分之百免除营业税。

三、投资者更青睐18万投资200万不动产

随着住建部、国土资源部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策接连密集出台；从消费层面的金融支持、税费减免，到供应层面的土地、住宅供应控制，部分政策宽松程度甚至接近2009年水平，意在促进房地产市场稳定发展。2009年信贷政策由紧转松，二套房首付比例低至20%，多重政策叠加，房地产市场随之迅速转向，在2008年的低基数基础上，销售面积突破9亿平方米，同比增幅超过50%，而销售额高达4.4万亿元，同比增长83%。而2010年信贷收紧使得销售同比增长仅有11%，两年相差较大。2015年市场再度迎来改善性需求重大利好，公积金二套首付最低30%，商贷二套首付降至2010年初的40%，加之二手房交易税费减免，或将与2009年类似，迎来楼市转向。

藉此背景之下，珠江四季悦城本身具有无以伦比的产品优势，占据亦庄核心区位，紧邻地铁经海路站，同时私享16万平米千万级墅质园林，50万商业尽揽，升值潜力不言而喻，加上8%首付优势，18万即可投资北京220万城市公园不动产，同时不限购产品又避免了营业税和限购问题，不动产相对于理财产品更加稳健，多以备受投资者关注。

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