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楼市新政带来“热销潮” 通州一楼盘清明接待5千人

https://m.biud.com.cn 2015年04月07日11:16 家居装修知识网

　　清明小长假是“3?30楼市新政”公布以来的第一个小长假，北京楼市也迎来了一轮“热销潮”。央视财经频道《经济信息联播》在假期走访北京通州一楼盘时，报道称刚需人群购房热情高涨。

　　刚需、改善型购房者认为时机已成熟

　　据了解，央视财经频道走访的楼盘是位于北京通州区的合生滨江帝景。报道中显示，该项目在清明节小长假接待了近5000名购房者，这些购房者多为刚需和改善型需求。有购房者称：“就是因为楼市的新政颁布，我们觉得购房的实际已经成熟，所以尽快出手。”

　　刘芸岐表示，政策的风向已经非常明确，合生创展对北京的市场非常有信心，合生滨江帝景是购房意向客户通州必到楼盘，业内开发商选房占有很大比重，重点还是口碑传播，北京部分房企已经没有地了，而合生滨江帝景是通州核心区可以看江景的70年大产权用地，产品非常纯粹，客户更在意的是业主的居住圈层。

　　记者随后从售楼员口中了解到，该项目目前主推的产品是99和137平方米的精装三居户型，均价在23800元/平方米，可以说是当今政策下的明星产品——刚需和改善性住房。记者比较发现，合生滨江帝景项目几乎占据了通州80%的三居市场，很受置业者欢迎。

　　4月6日，当小长假即将结束时，记者再次联系合生滨江帝景项目负责人，询问清明节期间的整体销售情况，对方称：“放假这三天，来访量和销售量是直线上升。有5000余人来售楼处看房，其中有50套新房被看房者当天抢购，创下近1.6亿销售额。”

　　看房客户络绎不绝

　　开发商对后市有信心称房价若下跌将原价回购

　　新政出台，给北京楼市带来了“供需两旺”的局面，不仅项目的销售量出现了明显增长，单价也出现了1000元左右的涨幅，这种市场反应也提振了开发商对于后市的信心。

　　以合生滨江帝景为例，该项目不仅在小长假期间迎来了“热销潮”，还在此时机就提出了“房价若下跌，五年之内开发商将以原价回购”的概念。

　　据了解，置业者对于开发商推出的“可回购住房”反响极佳，三天内便一抢而空。

　　刘芸岐更断言2015年北京房价将迎来10%－15%的涨幅，合生创展已经内部审批完成了3版价格表，根据市场变化、业绩要求和产品去化速度综合评估涨价幅度，合生滨江帝景将率先调价。

　　购房客户排队签约

　　记者采访当天认购的王先生，为何选择清明节购房，对方称“2009年错过了购房时机，白干了7年，这次坦言政策利好太多，一定不能再错过购房时机”。此外回应，开发商的可回购住房让自己信心满满，还是愿意购买品牌开发商的楼盘。

　　合生创展在北京2015年1季度的销售业绩是同期的1.5倍，案场的营销负责人坦言，品牌价值的拉动力很大，在对成交客户分析当中得出，品牌认可度是第一位的。

　　二季度刚刚开始，压抑许久的房地产消费市场，目前还未完全释放，加上2014年通州土地市场的紧俏，2015年通州新盘已经奇货可居，价格上涨已经是预料之中的事，购房者在当下出手被业界普遍看为好时机。