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北京市商品房用地今年拟少25%

https://m.biud.com.cn 2015年04月08日07:41 家居装修知识网

北京市国土局昨天公布了2015年国有建设用地供应计划。今年北京土地供应计划整体“瘦身”。其中，计划安排供应住宅用地1200公顷，其中保障性安居工程450公顷，商品住宅750公顷。相比去年，今年商品住宅计划供应量减少了25%。

去年北京商品房用地完成计划一半

按照北京市国土局昨日公布的土地供应计划，2015年度北京国有建设用地供应计划总量4600公顷。这个数字比去年5150公顷的土地供应计划总量有所减少。

记者注意到，去年北京住宅用地计划供应1650公顷，其中保障性安居工程650公顷，商品住宅1000公顷。今年计划与去年计划相比，住宅用地供应计划减少近了27%。包括自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。

从市国土局昨日同时公布的去年土地供应计划执行情况来看，住宅、工业等用地最终实际供应没有达到计划量。

其中工矿仓储用地供应191公顷，仅完成计划的42.4%，与2013年同比减少了58%，是完成计划比例最低的；住宅用地供应1195公顷，完成计划72.4%，其中，商品住宅用地供应517公顷，完成计划的51.7%。

相比之下，保障性安居工程用地供应678公顷，超额完成计划。

东西城几乎没有住宅用地供应

北京市国土局相关负责人表示，今年北京土地供应计划编制中，适度降低了土地供应总量，减少工业用地供应，将住宅用地供应与人口控制疏解统筹考虑，确保保障性安居工程用地“应保尽保”，保障养老设施、生态环境等民生用地供应。

作为人口疏解大区，今年东、西城几乎没有住宅用地供应，只有西城区有3公顷的定向安置房用地。

土地供应计划中同时也提出，加快推进通州等城市副中心基础设施建设用地供应，支持重点新城教育、医疗等公共服务用地需求，促进新城承接中心城人口、功能疏解转移。

此外，在今年北京“两会”上，城市“瘦身”的减量发展成为了北京下一步的主要工作之一。在今年土地计划中也体现了这一特点。

上述负责人称，土地供应计划更加关注生态、环境，严格控制土地资源扩张性发展，城市建设用地供应从严从紧，今年北京国有建设用地供应计划各项指标，除特殊、交通、水利用地外，其他指标均有所下调。

今年土地供应中也将严格执行新增产业的禁止和限制目录，加快疏解非首都功能，疏解腾退一般制造业和区域性批发零售业。同时禁止首都功能核心区新建扩建制造业用地供应。

焦点

“四环进入8万时代不客观”

专家表示，环路房价不均衡，四环内仍有存量用地

新京报讯

昨日有媒体报道，北京被“豪宅化”趋势将愈加明显，四环房价今年将迈入8万时代，住宅用地几无存。对此，业内人士和专家表示，这种说法以偏概全，不客观。

北京房协秘书长陈志说，所谓四环房价迈入8万时代，最起码四环周边80%到90%的区域房价都达到8万元，实际上很多区域房价离8万元还很远。

新京报记者了解到，在南四环的很多地区，二手房的成交价格还不到4万元/平米，即便新房，也是4万元左右。东四环、西四环的靠南区域房价也远没有达到8万元/平米。

“北京多年来形成的发展不均衡，用环路来衡量房价并不客观，也很少用。比如南四环和北四环的差距就很大。”陈志说。

此外，对于“住宅用地几无存”的说法，陈志认为，这也并不全面。四环内还有不少存量用地，棚户区改造等也多位于四环内。

在今年北京各区县的土地计划供应量中，朝阳区将供应131公顷住宅用地，海淀区和丰台区也将供应81公顷和70公顷。