市民黄女士致电：我在雨花亭金地社区拥有一套80平方米的住宅，想4月重新把房子装修一下卖个好价钱，不过房子比较旧，该如何着手？

　　广厦热线回复：近日随着房地产新政的出台，二手房出售免征营业税期限5年改2年，不少市民有二手房买卖需求，其中二手房的装修也成为焦点。记者了解到，黄女士的旧房建于1996年，房屋户型周正、楼层采光好，实用面积大，但水管和电路已经严重老化。

　　长沙李工房地产信息咨询有限公司高级工程师李工介绍，二手房装修中，水电设计施工非常重要。在电路改造上，要尽量避免在原楼板基础上开槽走管，防止打穿到楼下，“施工不当很容易造成老楼房结构破坏。”从业7年的电工陈师傅认为，类似黄女士家这样的老房，要尽量避开管道区，“电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，检验合格后方能进行下一步。”

　　另外，水路的二次改造也不容忽视。美迪装饰资深项目监理陈强(化名)建议，水路改造遵循“水走天”原则，易于后期维护，且不用大幅度提高地面高度，不影响层高。另外，二手房排水管改造注意原金属管与PVC管连接部位特殊处理，防止处理不当下水管渗漏。“室内有条件的应尽量加装给水管总控制阀，方便日后维护。”

　　专家建议黄女士，二手房水电改造工程量较大、要求专业性较高，可请专业公司完成水电系统改造后才进行后期装修。长沙晚报记者 张洋子

相关知识

专家支招：二手房装修水电设计先行
专家支招：二手房装修应换套新门窗
小编为您支招：儿童房装修不可小觑
装修支招：二手房装修不可忽略的细节
电视背景墙用什么材料显高档 专家支招：常用材料设计手法
专家支招：装修10个重要细节
90后买房来袭 专家支招：基金定投攒够房车款
专家建议：二手房装修 预算设计验收按步走
装修一般用什么瓷砖好 专家支招：如何选购合适的瓷砖
专家支招：开春装修如何避开七重陷阱