记者从天津开发区城市管理局获悉，通过泰达社区各组织和泰达社工的共同努力，天津开发区再一次探索出老旧小区的治理新方式，通过在小区里开展民主协调、秩序合作，实现小区长治久安。

　　据介绍，汇泉园小区是天津开发区建设较早的居民住宅小区，由汇力、金泉、动检楼、商检楼、京港、青阳公寓、贻成公寓七个自然规划小区合并而成，合并后小区553户，租房户占50%以上。该小区基础设施老化，合并小区难以形成合力，业主物业消费意识淡薄，无物业愿意接管，成为小区治理的难点。自2012年12月31日至今年3月，小区业主委员会一度解散，并因业主民主参与意识淡薄，致使物业公司合同到期后，再无物业公司进驻。

　　雅园社区居委会、社工站多次努力，临时委托物业企业代管，都因物业费难收缴而被迫终止服务，致使小区环境日益恶化。为彻底改善小区环境，雅园居委会、社工站从组织业主委员会选举入手，发挥社工专长，动员党员、居民代表、楼门长、热心居民走出小家，共建大家。

　　2014年7月至今年2月，历时7个月的组织动员和筹备选举，汇泉园小区新一届业主委员会正式登记备案，开始履行其职能。社区居委会、社工站积极协调城管局、环卫公司，帮助小区一次性清整垃圾，两天共清整垃圾13车，约27吨，解决了小区环境上的“欠账”，为物业服务企业入驻建立信心。

　　4月1日，宝霖浩物业公司决定进驻小区，正式进驻前，物业公司对小区各类问题进行整改，包含绿化修剪、垃圾清理、路面井盖修整、路灯维修，重新修缮并建立门禁系统，小区大变样。“小区环境变了、卫生好了、绿化美了，邻里之间的关系也更加和谐了。”工作人员高兴地说。

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