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业内:学位房二手比一手更有保障

https://m.biud.com.cn 2015年04月10日14:31 家居装修知识网  

  日前,广州市天河区教育局公布了今年该区的部分小学招生地段,令不少业主大跌眼镜,有业主惊呼,花近700万买下的名校学位房,最后竟然是“竹篮打水一场空”,对口学校与开发商广告宣传的并非同一所。有业内人士表示,购买学位房一定要谨慎,而二手学位房比一手更有保障。

  中原地产成交数据显示,今年农历新年后,广州二手住宅的成交有所回暖。购房自住占比达到88.8%,而以“再出售”、“出租”为购房目的的投资客环比上月下降4.2个百分点。由于不少买家更看好股票市场,近期入市的投资者减少。

  其中,学位房的需求热度持续回暖,占比达到10.2%,较上月上涨1个百分点。满堂红的数据也显示,3月至今的学位房成交量比去年同期增加了21%;成交均价在2.96万/平方米,同比上升14.2%。

  据记者了解,越秀、天河两区配套省级学位的二手住宅近期成交活跃,特别是小户型需求量大。中原地产先烈中路分行高级营业经理朱澄锋透露,带学位的小户型单位在该分行所在的东风东板块成交占比约在30%~40%,业主心态强势,少有议价空间。

  而中原地产保利香槟分行资深营业经理黄文豪表示,珠江新城板块近期带学位的小户型二手住宅成交活跃,如近期成交的一套带先烈东小学学位的双城国际,面积约33平方米,总价118万,业主放盘仅2周便成交。

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