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济南建设用地3年后到顶 2环外地区将拓展地下空间

https://m.biud.com.cn 2015年04月13日14:10 家居装修知识网  

  在保泉的基础上,今年济南将出台政策鼓励二环以外地区开发地下空间(资料片)。

  12日,济南市政协委员、济南市国土资源局局长韩晓光透露,今年济南市将出台全市综合节约用地方面的意见,鼓励在保护泉脉的时,在城区二环以外地区拓展地下空间,提高工业用地门槛,保证民生保障用地。 

  济南建设用地三年后将到顶

  “城市的用地规模是有限制的,要在城市发展边线红线范围内,而且还要保证基本农田红线和生态红线。如果仅依靠新增建设用地指标,3年后济南将出现无地可用局面。”韩晓光说,城市发展总体需要控制,不能无限扩大。基本农田红线、生态红线和城市发展边线红线就是城市土地使用的三大红线。现在济南市正在划这3条红线,按照要求,基本农田红线年底之前就会划出,包括山体、湿地、绿地、水库的生态红线也会划出。这两条线划出之后,济南城市剩余的建设用地就有限了。

  “这就倒逼我们要节约用地,现在用地空间已经不足,新增用地量也不足,下一步要解决用地,就要通过旧城改造、旧厂改造来挖潜建筑用地,保障整个经济社会、城市建设发展。”韩晓光说,目前济南的存量地中旧城改造总量大约有十几万亩,但是旧城改造涉及拆迁和安置问题,难度很大,每年的增量也不能保证。

  鼓励二环以外拓展地下空间

  “节约用地,现在就需要对工业用地提高利用率,多建多层厂房,鼓励企业向地上地下要空间,鼓励经济性用地也要向地上地下要空间。”韩晓光说,今年济南将出台一个全市综合节约用地方面的意见,鼓励二环以外的城市建设充分利用地下空间。

  “当然必须在保泉的基础之上,所以需要在二环以外进行。目前已经有部分措施,比如地下空间的土地出让金已经下降。”韩晓光说,同时还将提高用地标准,尤其是工业用地标准。另外,为了保护山体,今年济南还将出台山体保护办法。

  今年三成用地用于民生工程

  用地将用在好的项目上,用在保障民生上,比如公租房建设、基础设施建设。“通过招商引资使好的项目落地,保障经济发展不受影响。”韩晓光说,经营性用地如房地产则要适度投放,把握节奏,根据市场需求实时推出经营性地块,包括住宅等商业用地,保证整个房地产形势平稳发展,今年大约有一万多亩,近三分之一。

  韩晓光说,今年民生包括基础设施建设、学校幼儿园建设、道路配套设施的用地近三分之一,工业用地占25%左右。  本报记者 王皇 刘雅菲

  

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