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房屋中介代办过户弄丢土地证 卖房人拿不到房款

https://m.biud.com.cn 2015年04月14日10:56 家居装修知识网  

  卖房人委托中介办理房产证过户手续,中介却不慎遗失土地证,导致银行迟迟放不了贷,17.5万元房款逾期50天还未到账。5天前网友“噢叩”微博吐槽自己蛮倒霉,经过武汉晚报记者从中协调,昨天博主李先生已经拿到了5万元的部分房款。

  博主李先生介绍,去年他把一套位于阳逻潘龙小区的房产挂在网上待售,年底青山的秋连房屋中介主动联系他,称手上有现成的买家。今年1月7日,李先生跟乙方陶先生签订房屋买卖合同,该房产以18万元的价格成交。春节前,双方如约办理房产证过户手续,但李先生只拿到5000元定金。上个月,中介告知李先生土地证遗失了,办不了过户手续,导致银行放不了贷款,剩余的房款要等土地证补办完才能到位。“17.5万元已经逾期50天,这要是存在银行里也有好几百元利息咧。”李先生认为中介违约应补偿他的经济损失。

  昨天,记者看到合同上注明今年2月19日办完过户手续就要付清房款,剩余房款等银行贷款审批通过后再定,多退少补。青山秋连房地产信息服务部的张女士称,她把李先生的房屋两证交给了另一家房产中介代办过户,是对方遗失了土地证,不是她的责任。

  记者又联系上武汉钢城房地产经纪有限公司的陶先生,即跟李先生签订合同的乙方,他解释说是客户委托他代签合同、代办过户手续的。对于李先生索要违约金的要求,陶先生表示:“合同里约定甲方收了定金乙方不买房才算违约,但双方都办了房产证过户手续,不存在违约一说。我是不小心弄丢了李先生的土地证,但我已经答应下周先垫付5万元房款,本月底再垫付5万元,等新证补办好就把剩余的房款都给他。”(记者万凌)

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