商业投资，主要是为了盈利。而商业投资最重要的评估方式便是看此区域的发展速度、物流交通、人口流量。而房产的增值则主要来源于土地的增值、区域发展的速度以及配套不断完善所带来的增值。

一般来说，城市中心区域因为土地稀缺、商圈密布而价值较高，但在北京，由于主城区商业起步较早，发展迅速，其发展空间早已面临饱和状态。此外，城市中心投资起点高、价值高，不适合普通的投资客群。而随着主城区交通、空气的日益恶劣，人口的拥挤程度不断提高，以及绿化面积少、办公环境差等问题的出现，很多企业纷纷开始选择在租金较低、交通便利、绿化程度高的城市周边区域办公投资。

中粮万科半岛广场，位于京西南五环，是中粮集团与万科集团携手打造的大型商业综合体。项目紧邻城铁房山线长阳站，无缝接驳9号线，便捷到达市内各个角落；京石高速、京开高速等多条高速通道直连城区，大大缩短了该地区与市内通行所用时间；京良路、长韩路、长阳路呈合围之势，更是让该地区的交通更加顺畅便捷。轨道交通与公路交通共同构建了该项目区位四通八达的立体交通网络。

而在人口方面，由于城市住地的饱和、房价的高昂，城市周边区域逐渐成为了新兴居住区域，大量人口的涌入，也带动了周边商业的发展。中粮万科半岛广场，坐拥53万人口辐射范围，并与华北最大奥特莱斯购物中心遥相呼应，将会成为此区域全新的商业核心区。

中粮万科半岛广场，业态齐全，集半岛购物中心、半岛V公馆、半岛VMO、半岛商业街、铺满街五部分共同构成大型城市综合体，集时尚商街、购物中心、娱乐体验、生态景观办公之大成，必将树立区域商业新地标。

万科项目信息网络查询地址：http://bj.vanke.com/

置业热线：010-80358888

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