中新网4月16日电(房产频道 孙建永)近几年来，海外置业已经成为国内资金投向的主要出口之一。受到居民资金实力增强、国内投资渠道偏窄等因素影响，在海外购置房产成为一大趋向。未来，海外置业将会变得轻松容易起来，伴随“海外楼市网站”等平台的上线，海外置业者在选房、购房等方面将享受到更多的便利。不过，海外置业激增的背后，一些背后的问题和风险仍需谨慎，业内提醒购房者要量力而行。

新平台上线 海外买房可上网站检索

昨天下午，万国置地集团海外楼市网站上线发布会在北京四季酒店举行。“海外买房就上海外楼市网”，一句广告宣传语，让到场的所有媒体及业内人士认识了这样一个新平台。据了解，海外楼市(http://www.haiwailoushi.com)将是国内第一个专门做海外置业的网站。

近年来，海外置业热潮兴起，国内资金纷纷投向海外房产，但是，如何轻松快捷地参阅海外项目信息、准备把握海外房地产市场动向，很多购房者为之挠头。

目前，海外房产信息较为凌乱，可查找的信息并不全面客观。基于以上原因，万国置地集团技术团队开发了海外楼市网站。为此，万国置地集团公司总裁史锐雪介绍称：“集团旗下品牌海外楼市就是站在客户立场，让客户足不出门就可以选购到满意的海外房产，打消对于海外置业的陌生感以及距离感。”

发布会现场，中新网房产频道记者亲身浏览并体验了海外楼市网，清新的页面和较完备的功能让人耳目一新。据介绍，海外楼市网站浏览信息量大，针对这个现象，团队在设计上去除繁杂装饰，采用当今最流行的扁平化设计，极简主义界面，增加客户浏览时的辨识度。另外，用最简单的用户界面达成最详备的功能，同时扁平化设计在前端制作方面也更加便捷，背景1像素的切图大大提高工作效率，使网页的刷新和读取速度更快。

有过海外置业经历的人都知道，海外购房本身因为距离原因，购房者无法清晰详细了解所需房源的信息，为前期选购房源增加了难度。对此，海外楼市设计团队认为房源信息页的展示尤为重要，除了房源属性以外，还包括项目介绍、户型展示、周边详情、室内概述、购买流程、房源图片、相似房源几大模块，都采用图文并茂的形式呈现，使用户更加直观的查看了解房源信息。

海外置业需求增多 有风险还需量力而行

近年来，海外留学、购房移民成为新的发展趋势，以“旅游地产、居留权、移民、教育资源”为卖点的海外房产投资项目成为国内客户的重点考虑对象。世邦魏理仕在此前的一项分析中提到，投资海外住宅地产不仅是中国高净值人群关于移民、子女留学及资产保值增值这几大首要投资目的集合选择，也是近年来国内房地产市场走弱、其他投资渠道局限的形势下的必然之选。

谈到海外置业受青睐的原因，史锐雪表示，目前海外置业受留学影响最大，从而催生了海外房产的自住需求，另外海外房产也具有较高的投资价值，加之较为宽松的购房政策，如永久产权、首付款额度低等，让海外置业越来越热。

今天，北京春季房交会拉开大幕，来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、马来西亚、泰国、迪拜、墨西哥、中国台湾、中国香港等三十余个国家和地区的340个项目来京展示，面对众多的海外项目，应该如何挑选并注意哪些问题，很多购房者并不能完全了解掌握。

其实，任何机会背后都可能藏有风险，海外置业尤其更加小心谨慎。为此，史锐雪对中新网房产频道表示，海外置业过程中各种问题都有可能遇到，购房者需量力而行。为此，海外置业时要选择知名品牌房企，认真核对交付的房产是否和宣传的内容一致。同时，在了解房产项目的具体信息之外，还要关注购房国家的相关法律，解决好买房过程中复杂的法律程序。(中新网房产频道)

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