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投资回报预期加重不动产地段效应显真金

https://m.biud.com.cn 2015年04月16日16:38 家居装修知识网

3月底，央行、住建部、银监会联合下发通知下调二套房首付比例至40%，首套房公积金贷款最低首付20%。同时财政部下调二手房营业税免征年限至2年。此次政策的落地兑现了超出了市场对地产政策的预期，后续有助于经济企稳。

与此同时，股市、楼市全线飘红，据北京最新一、二手房成交数据显示，由于买入门槛越来越高，对房地产投资日趋谨慎与专业，客户成交物业多半集中在具有地铁等交通便利以及绝对核心的楼盘。

“北京的发展路径逐步往偏远的区县靠拢，越是这样，北京长安街沿线、传统的一、二号地铁线上的房产物业变得就越来越价值可期。作为在中国一线大城市有多次置业经验的李先生认为，在北京，地铁物业存在着巨大的升值潜能。”

——李先生，某公司高管

背景透析：苹果汇，长安街西首上的优质不动产，三轨地铁交汇上盖物业，以生而稀缺的地段价值，意味着有更多的财富与商机。

“能成为商圈，核心是有人，更核心的是有持续不断的人来人往，他们需要消费、需要社交、需要的越多，生意自然就不愁，无论是投资商业还是做生意，人流量就是最大的财富资源。”

——刘女士，私营服装企业主

背景透析：苹果园，作为继北京东直门、西直门、四惠后第四个城市级的交通枢纽中心。依托三大地铁线路超过百万的人流量与30万的常驻人口，苹果汇以其无缝对接的天然地段优势，成为撬动区域价值的最直接受益者。

“在北京生活，出行成本是每个人不得不面对的重要问题。好的地段不仅是要绝对的近，更重要的是能让时间成本下降，随时随地方便有效。”

——马先生，某高校教师

背景透析：苹果汇一号线西起首站，20分钟西单，30分钟西单、金融街，50分钟国贸CBD，无论去哪，一小时生活半径圈覆盖全北京主城核心区，生活在北京，让北京的繁华围绕你左右。

苹果汇动人之处亦是大家为之叫好的根本！其地处“政策导向、资本回报、商业配套”三大功能集于一体的价值核心，其享有的品牌实力保障了整个项目品质与服务的始终如一，后期物业升值动力强劲。苹果汇，既是一处盛放温情的置业之地，也可以看作是一项长线的绩优资产，令您的生活与投资双赢。

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