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未来9成房企将消失

https://m.biud.com.cn 2015年04月16日17:16 家居装修知识网  

随着这些年房地产白银时代的来临,日益严峻的资金压力正压迫着地产商的神经,房企的生存压力正逐渐加大。

从已经发布的2014年报中,我们发现房企“贫富差距”也正在拉大。虽然有些企业仍在盈利,但增速已明显放缓。对他们来说,如何寻找新的增长点,变得尤为迫切而重要。而对于那些亏损的房企来说,如何活下去,则事关生死存亡。

自2012年底以来,A股139家上市房企净负债率一直保持上升态势,而且到2014年迅速上升。

《安家》监测中国指数研究院的统计数据显示,从销售业绩分布来看,销售额超过百亿的房企出现清晰的断层,绿地、万科等七家千亿级企业销售规模继续扩大,12家企业的销售规模在300亿~1000亿元,与第一集团之间拉开了500亿元的销售差距,而100亿~300亿元的企业则多达61家,竞争异常激烈。

新城控股副总裁欧阳捷表示,7家千亿房企的销售额占全国商品房销售总额的七分之一,过去5年它们的平均复合增长速度达到34.7%,由于房地产行业进入平稳发展期,未来增长率按照过去5年的复合增长率的一半计算,到2026年它们将会占领整个市场,届时预计会有90%的房企将会消失。

日前,中国社科院财经院、城市与竞争力研究中心及社会科学文献出版社共同发布的《住房绿皮书:中国住房发展报告(20142015)》预测:万科等地产寡头格局初现雏形,未来一半以上房地产开发商将转行或在市场中消失。

无论市场好坏,未来的房企数量也会急剧减少,随着房地产市场的逐渐成熟,随着经济的发展,工业化程度提高,房企减少势不可挡。

即使大房企,也会因为种种原因而陨落,但也会有一些中小房企成功逆袭,成为未来明星,因为找对方向,调整好思路,实际上,路还是能开辟出来的。至于哪些中小房企会转型成功,暂按下不表,且听下回分解。

首先我们说一说那些值得怀念的曾经的明星大房企,他们是如何一步步走向深渊的。

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