昨日,国土部公布了2015年一季度国土资源主要统计数据。数据显示,一季度房地产用地下降近四成。不过,业内数据显示,4月一线城市住宅用地楼面价已创纪录,4~5月一线城市仍有出现地王可能。

数据显示,全国国有建设用地供应9.48万公顷,同比降20.4%。其中,房地产用地2.47万公顷,降38.7%。一季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.55%、0.62%、0.53%和0.54%,同比增长率分别为3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

上海某房地产研究院研究员认为,土地供应规模出现了较大下降。这和土地市场成交低迷的预期有关。此时地方政府也会采取比较保守的土地出让策略。

4月一线城市住宅用地 楼面价已创纪录

不过,统计数据显示:4月来,一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创纪录,平均楼面价达16917元/平方米,溢价率为63.7%。中原地产首席分析师张大伟认为,后续二线城市地方政府将推出多项刺激房地产政策,“从年内20大房企在土地市场的表现看,房企逐渐开始对一、二线城市增加土地储备。从供应节奏看,一线城市的住宅用地明显缩减,这加剧了一线城市土地市场的争夺。”

专家认为,4~5月份一、二线土地市场将可能出现集中土地出让,对于市场来说,很可能出现部分地王影响购房者入市。

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