日前，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学的政策。看似堵住了“递条子”“送票子”，却衍生出更加疯狂的“拼房子”。尽管多地房屋成交量下降，但各地学区房市场迅速升温。很多重点小学、重点中学周边区域的学区房价格持续上涨，没有最贵，只有更贵：300万元买一个不足10平方米的“蜗居”，买了不为住，只为名校学位。
“就近入学一出，每平方米就涨了10万”
根据教育部文件的要求，到2015年，19个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学，100％的小学划片就近入学；90％以上的初中实现划片入学。就近入学政策一方面堵住了择校拼爹的口子，但马上催生了更疯狂的择房门槛。
——300万元买“卫生间”
享誉京城的北京市第二实验小学位于西城区狭长的胡同里，学区房不少都是老旧的平房，但价格已经被炒到了每平方米近30万元，并且房源稀缺。一个不足10平方米的单间，比卫生间大不了多少，要价税后实收300万元，不还价。中介表示：“不是一房难求，甚至一平难求。”
——区域抱团涨价
在中关村等传统的学区，由于重点小学和中学众多，形成了远近闻名的学区房价格高地。以中关村二小为例，“去年每平方米才8万多元，现在学区房已经往10万元以上飙，而且附近学区房一起抱团涨，最便宜的总价也要300万－400万元。”中介表示，“除非把这些好学校都搬迁重新摆放一遍，否则这里的学区房市场不可能降下来。”
部门政策常变百姓却总受伤
在此次教育部及北京等城市的相关政策中，备受关注的一招是出台“九年一贯制”：一所学校的小学和初中施行一体化的教育，小学毕业直升本校初中，小升初原则上不许择校流动。
在一些教育界人士看来，以“豪门”带动“寒门”，这是缓解择校难的一个办法。东城区重点中学171中学校长陈爱玉表示，贯通了小升初的升学通道，对减轻家庭负担、缓解择校难有正向效应。
但一些家长发现，尽管学区的范围还未公布，却已让这些鱼跃龙门的学校附近的学区房率先疯狂。一位中介告诉记者，在公布与171中学“联姻”的青年湖小学周边，不到1个月，房价已经从每平方米5万元左右涨到快6万元。
“没有招生简章，也没有学区划分，但现在必须先占坑，等到都公布了，一是没这个价了，二是连房都没了。”北京一位在事业单位工作的家长诉苦表示。
几位受访家长表示：“都说教育是百年大计，可现在入学政策变来变去，从买房入学到入户满3年，从择校到拼房，从疯狂的小升初考试到九年一贯制，我们都无所适从了。”
五矿万科如园，
在北京最好的学区海淀，
拥有海淀最好的学校。
如园比邻北大、清华等高等学府，浸润于海淀浓郁的文化教育氛围中，划片中关村二小百旺分校，首师大附中近在咫尺，真正的重点学区，能够让孩子自幼便受到海淀区最好的教育，为其成长预留出更多的时间及空间。
顶级名校
中关村二小
中关村二小百旺校区南毗举世闻名的圆明园、颐和园等皇家园林，与中关村、中科院、北京大学、清华大学等教育科技最高殿堂遥相呼应；西接京密运河及北京西山风景区；北与中关村永丰科技园及国家航天城相连；东与著名的中关村软件园和上地信息产业基地相连。
中关村二小，硬件条件一流，配套设施齐全，可开发利用的教育、教学空间丰富。着力打造“数字化校园”，投入近千万元用于信息化建设。在多年海淀区五年级学生语文、数学、英语三个学科的质量监测中，以三科平均水平高出全区平均水平、学校优秀率高出全区优秀率近30%、及格率为100%的好成绩高于其它同类名校、大校，名列全区百余所小学前列。
百年名校
首师大附中
首师大附中的前身是始建于1914年的成达中学，创建者唯愿中国青年“成德达才”以昌国运，故以“成达”命校名。1978年由北京市确定为首批市级重点中学，2001年被评为北京市首批示范性高中校。 还是“市中小学校园环境示范校”、“市电教优类校”、“市红十字学校”、“市校园文化示范校”“海淀区德育工作先进学校”、“海淀区教科研工作先进学校”、“海淀区教育先进集体”。该校是北京市篮球、田径、舞蹈等项目的传统校。仅以近三年统计，该校共培养国家一级运动员一名，二级运动员40余名。三年累计获得百块奖牌。该校舞蹈队、紫竹社、青春基地广播台以及学生会组织的体育节、艺术节，为创建活泼健康德育人环境做了许多可贵的贡献，也培养锻炼出了一批人才。
五矿万科如园，名企联袂巨献北京TOP系人文大宅。一席西山新中国建筑，致敬中国人骨子里的居住情结。清华大学建筑学院景观园林研究所朱育帆教授特别奉献深藏着中国传统文化肌理的十六个中国院子——梅兰竹菊、春夏秋冬、琴棋书画、风华雪月。产品全面升级，首创万科室内环境系统，引进日本日立空气净化系统和顶级意大利环境系统，做到了恒氧，恒温，恒湿，恒新风，为居者的健康生活保驾护航。全面应用德国MIELE全套家电，苹果之父乔布斯、德国总统默克尔、著名球星贝克汉姆御用。230-300㎡精工大宅，谨呈生活的大师。
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