星汇花苑楼盘停工

　　孙先生是诸暨市一个名为“星汇花苑”的楼盘准业主，房子建了6年，超出交付时间近2年，而且还多次停工，住进新房成了遥遥无期的事情。

　　近日，浙江在线民情巷论坛接到网友爆料称，诸暨市一楼盘因开发商资金问题烂尾4年，至今没有交付。业主们多方维权，得到多次“重组”、“重新开工”的承诺，却从未兑现。

　　民情巷网友爆料：诸暨百姓辛苦买的商品房已成烂尾楼

诸暨业主购房两月后楼盘停工 烂尾4年交付遥遥无期

　　孙先生等业主们购买的星汇花苑位于诸暨市西区，紧挨着火车站、人民医院。从2009年年底开始建造，2010年接受预付定金。2011年开盘时均价在8000元/平左右，因为地段好，最热时房价一度被炒到近10000万/平，并且一房难求。

　　2011年6月底，楼盘一开盘，省吃俭用的孙先生东拼西凑来40多万付了首付，买了一套给即将大学毕业的儿子做婚房。购房合同上写明，该楼盘将于2013年6月交付。但仅仅三个月后，房子竟然停工了。

　　业主们去找开发商诸暨金磊房地产开发有限公司(以下简称“金磊房产”)询问情况，却发现开发商不知所踪，售楼部也人去楼空。

　　承诺“重组清算”、“重新开工”从未按期兑现

　　2012年3月，业主们找到金磊房产的母公司东宸控股集团协商，对方承认，停工确实是因为公司的资金链出了问题，但承诺一周后将重新动工，可之后并未兑现。

　　在星汇花苑停工后，当地政府部门成立专项工作小组。百般无奈的业主们又找到了该工作组，希望其从中协调解决。但几次“重组清算”、“很快就开工”的答复均没有按期实现。业主们说，工作组成立至今已入驻诸暨大酒店3年多。

　　2013年6月底，到了购房合同约定的交付时间。工作小组召集业主开会，表示该楼盘已由江苏波司登集团接手，并承诺房子一定会建造完成。但在此后的一年内，尽管有工人在工地施工，房子却一直没有结顶。“三年里，这个楼盘就磨磨蹭蹭地造了几层”，业主们无奈地说。

　　2014年下半年，该楼盘再次进入停工状态。“我们最近听说已经进入破产清算了，如果真的要被拍卖，工作小组的人私下说，我们能够拿回的钱最多8个点，也就是我付了40万，但能拿到的只有3万”，业主们对此已经很绝望。

　　房子交付不了麻烦多 500余户业主或将面临钱、房两失

　　据了解，共有506户业主购买了星汇花苑的房子，已支付的房款金额约2亿元。业主们向记者表示，延迟交付的违约金可以不要，只要把房子建好或者全额退款就行，但这两个要求都未得到满足。

　　说起这个楼盘，业主孙先生愁云满面，儿子最后在乡下的老房子里结的婚，男女方因为房子的事情闹了不少矛盾。但他说，自己家还不是最惨的。有位男业主谈了三任女友，都因为没房吹了，至今未婚。

　　房子不能交付，再买一套又变成了“二套房”，首付高，贷款也办不下来。因为这种进退两难的尴尬处境，不少业主还在租房住。“现在为止，也没人明确告诉我们会怎么处理。现在么，房子么也不能买，也不知道该怎么办”，业主们说。

　　此外记者还了解到，有100户签过合同的房子还没在房管局备过案。早前东宸控股因资金问题将该楼盘用于抵债，这100多套房子因未备案而被当做东宸控股的资产抵押，并已被法院查封。“还有部分付了20万订金，还没来得及签购房合同的人，现在仅凭一张手写的收据，都不知道去找谁”，孙先生说。

　　在近4年的时间里，业主们用各种途径维权却得不到任何结果。孙先生说，他们已经没有新的想法，能力范围之内，该做的都已经做过了，剩下的似乎只有“认命”。

　　昨天，记者赶到星汇花苑的工地，房子的主体已经完成近20层，脚手架和起重机还在现场，但工地内没有任何施工的迹象。围墙和大门把6幢房子围地严严实实，不允许任何人进入。

　　近年来，星汇花苑附近的高楼一幢幢建起，有些比它晚建两年都已完工交付了。在一片崭新的高楼中，千疮百孔、破败的星汇花苑显得格格不入。

　　星汇花苑的房子究竟能否继续建造，业主们能拿到房子还是退款，如果退款又能退多少？对于此事，浙江在线将继续关注。(浙江在线 记者/丁波 编辑/王黎婧)

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