搜房网讯 2015年4月23日上午10点半，位于搜房网总部的二楼咖啡厅热闹非凡，一场围绕“Loft不能说的秘密”的沙龙正在举行。围绕最近一年北京商住宅库存高居不下的困境，万科、远洋新天地、华润、首创等名企争相发言，各抒己见。

远洋新天地营销副总 刘禹辰

2014年的房地产市场非常低迷，各项记录都创08年以来的新低，一度非常火爆的Loft也没能幸免，据不完全的保守统计，目前北京市场上的Loft库存量至少4万套，居高不下的库存量使得众房企面临严峻的挑战。对此，远洋新天地营销副总刘禹辰回应道：对于住宅或刚需住宅相比，商住宅的功能是能接近甚至是超越的。

刘禹辰说：通过开发商丰富的设计经验，其实做出的产品跟住宅或者是刚需的住宅是接近甚至是超越的，因为这个商住是整合了我们的资源给你提供一个服务，如果客户愿意精装修，可以结合我们的风格做一个出来，居住的体验跟刚需或稍微普通一点的住房手感是没有区别的。

刘禹辰是一位80后帅哥，非常注重生活质量，他在自己的项目上买了一套房。他说：投资客会较多考虑房子的价格和区域。如果开发商要天天说这个区域好、价格好，我觉得意义不太大，主要是开发商资源整合能力给客户带来什么样的生活的模式，并不是你产品非得做成什么样，贴金贴银，其实都不用，关键是你能不能够让客户在这工作，这个其实是需要解决的。”

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