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今年房企海外融资57.45亿美元 同比锐减达七成

https://m.biud.com.cn 2015年04月29日10:20 家居装修知识网  

  最新数据显示,4月以来,中国房企公布的海外融资计划只有3笔,总融资额度约为12.15亿美元。今年以来房企海外融资额合计为57.45亿美元, 与去年前4个月的水平相比减少71%。在“内松外紧”的融资环境下,中国许多房地产企业将融资渠道转移回国内,海外融资额持续处于低位。

  4月有海外融资计划的企业分别为,景瑞控股、华润置地和越秀地产。华润置地公告称,公司作为借款人就总数为78亿港元定期贷款融资与多家银行联合订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自首次提款日期起计为期4年。

  按 照往年传统,房企都会选择在前4个月到海外大规模融资,这样可以增加一年的资金宽裕程度,有利企业的资金安全,但2015年房企受到佳兆业事件以及人民币 兑美元贬值影响,出现了在海外融资难度明显增加的现象,而且融资成本也明显上涨。相比国内逐渐降息,海外融资的成本优势已经逐渐减弱。国内在两次降息、降 准之后融资环境逐渐放松,不少房地产企业更多地将目光转入国内市场。

  据了解,近期,因为A股的火热,很多上市房企开始通过定增募资进行再融 资。继保利地产和泛海控股之后,阳光城、中南建设等也公布定增预案,拟分别募资45亿元和54亿元,加码房地产主业。而世荣兆业也公布了定增预案,拟以不 低于每股11.64元的价格,定增募集不超过25亿元,用于珠海的两个房地产项目及偿还借款。

  事实上,早在佳兆业违约事件爆发时,国际评级机构穆迪就曾发布报告称,短期内中国房地产开发企业境外融资渠道将受一定程度的负面影响。如今,穆迪的报告一语成谶,以往的年初融资高峰期并未如约而至。

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