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上海百岁外滩懿德大楼违规改建被叫停
https://m.biud.com.cn 2015年04月30日09:31 家居装修知识网
懿德大楼违规翻新未完工被叫停，大楼外墙呈现出 “阴阳脸”（红圈内为尚未被喷涂部分）。 舒抒 摄
本报记者 赵翰露 杨群 实习生 舒抒百年历史建筑，沧桑姿容却别有风味，是否该涂脂抹粉扮新颜？
这几天有网友发微博指责，位于外滩的懿德大楼外墙被喷涂。记者昨天实地踏访发现，该建筑的施工已经暂停，进行了一半的“涂粉”工程让建筑成了阴阳花脸。
昨天下午，市房管局、市规土局和市文物保护局相关工作人员也赶到现场进行踏勘，对违规施工情况进行核实。据悉，施工单位在改建前提交的计划即未能通过相关职能部门的审核。
大楼米黄素颜抹“灰粉”
懿德大楼位于广东路102号（与四川中路交汇处），记者在现场看到，大楼外墙的大半面积已被涂上新涂料，只留出位于四川中路口正门上方的一部分尚未涂抹。新刷涂料的质地呈粉状且带有砂质颗粒，颜色为浅灰。从新老外墙衔接处看，色差比较明显，建筑物原先的色彩偏米黄，近距离观察，两者材质也截然不同。
附近黄浦区中心医院的工作人员告诉记者，该大楼约在一周前开始外墙翻新，每天有三名工人在外墙施工，其中一名工人还需乘坐吊篮进行施工。整个外墙施工从大楼广东路段开始，慢慢拐弯延伸至大楼四川中路段，工程每日都会进行。直到本周初，外墙施工突然停止，已有两天未见施工人员。
在现场，记者看到沿街处摆放着多个白色环保建筑胶水桶和少量建筑垃圾。周边市民表示，施工期间过路行人会闻到刺鼻异味，偶尔也有类似石灰的粉尘飘落。
翻新可能为了商业目的
懿德大楼竣工于1912年，是上海市人民政府公布的第三批优秀历史保护建筑。多年来，大楼几易其主，最近一次公开招租在2013年，现为中晋合伙人俱乐部，大楼正门上挂有“中晋1824”字样。
大楼地上一层，是一家名为“XD CLUB”的私人酒吧。据四川中路执勤巡警介绍，该酒吧每日晚间营业。记者尝试敲开酒吧红色大门进入但被拒绝。
或许是出于更新商业功能的需要，业主要对建筑进行一番“梳妆打扮”。但在大多数市民看来，老建筑重新修缮、开发新的商业价值未尝不可，只是一切都要符合相关的规章制度，按正规程序办理。而且保护好历史建筑是首要前提，即便是合法合规的翻新也应尽量修旧如旧。
改建计划未通过仍开工
按照《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》（简称《条例》）第十六条规定，在历史文化风貌区核心保护范围内进行建设活动，不得擅自改变街区空间格局和建筑原有的立面、色彩。市房管局相关负责人表示，优秀历史保护建筑外立面维修方案，必须经过专家论证，有了可靠的方案才可以进一步施工。
而据记者了解，这家施工单位在改建之前曾提交计划，但未能通过审核。不只外立面，其内部装修的改造工程亦不符合规范。只是施工方并未修改完善计划，仍然按自己的想法施工。目前，黄浦区房管局已对施工单位开出了停工通知单。项目停工后，将重新组织专家论证，再决定后续的解决方案与处罚措施。
据悉，根据《条例》第四十一条和第四十三条的规定，对优秀历史建筑的修缮不符合建筑的具体保护要求或者相关技术规范的，或未按建筑的具体保护要求设置改建相关设施的，可处以该优秀历史建筑重置价百分之二至百分之三十的罚款。
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