回顾近年北京别墅市场，“价升”绝对是主旋律。业内分析认为，北京土地市场成交不断走高的特征表现明显，并会依然持续。在地价的推动下，房价尤其别墅价格上涨是无可避免的。在别墅市场整体看涨的格局下，北京低总价城市别墅，成为别墅市场成交的生力军。

据亚豪机构数据显示，2013年北京别墅市场实际成交套数达3030套，创造了史上第三次的成交新高，其中低总价城市别墅为成交主力，共成交2148套，占总成交量的70%。2014年，低总价城市别墅再次主导成交，在销售套数前5强中占有4席。2015年，低总价城市别墅热销风潮是否仍会继续？“330新政”“420新政”会给别墅市场带来哪些影响？城市别墅的标准是什么？搜房网特别邀请业内专家、开发商代表一起论道城市别墅，解读后新政时代的别墅市场。

海梓府营销副总陈维琦认为，以后随着北京的发展，在离城市主城区比较近的地方，出现类似城市别墅这样产品的机会就更少了。城市别墅作为改善性的需求的一个主力性的产品，那未来的发展空间我个人认为是巨大的。

他从海梓府项目来访量推断出，随着从市场和购房者对新政的消化，北京的房地产市场会逐步的稳向回升。

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