2015年南京楼市“金三银四”在大市场环境下，逐步升温。3月份，整体月成交量5112套略显一般；4月份，多家楼盘抓紧推盘7500余套的认购量，6000余套的成交量，环比3月分别上浮6.58%和17.4%。

  虽然数据有所上涨，但与往年火爆的“金三银四”相比，依旧失色。往期数据显示，2014年4月南京楼市认购7037套、成交6018套。

  “消纳原有库存、降低购房门槛、变相补贴买房人……”，在南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远看来，“3·30”新政给出的“路径图”指向性十分清晰。以南京为例，去年楼市库存最高峰时达5.8万套，直到3月初约为5.5万套，当地细则出台后，库存“跳水”、降幅明显。他认为，未来数月，政策效应将持续发酵，2015年楼市行情向好。

  值得注意的是，早在4月上半月，根据国家统计局南 京调查队的分析，从成交量看， 4月上半月南京楼市共成交新建商品住宅，同比去年4月上半月成交2889套增加13.2%，较今年3月日均成交约170套有明显增长。利好政策出台加上近 期开发商推房的谨慎，今年以来南京新房库存不断下降，从开年5.7万套的高点下降到3月末5.3万套，4月下半月又有所回升，到4月29日南京新房库存量 已经回落到54225套。

  这个“金三银四”就这样不温不火地结束了，火热的只有政府忙着不停地出政策，直到临近“银四”尾声时才迎来了11盘疯狂加推，而此前开发商们都忙着消化库存。

  借着政策的东风，银四的成色一直备受期待，不过，截至4月尾声，南京楼市并没有出现往年银四“一房难求”的局面。而面对新政，不少购房者都表示已经看淡。虽然目前银四将过，但是对于南京楼市银四成色究竟如何，却没有专家能够给出明确定论。

相关知识

4月南京楼市卖房7500余套
4月南京迎推房潮 5500套新房将入市
4月南京楼市成交11369套 同比跌30.7%
限购松绑一个月 杭州市区卖房8000余套
4月南京学区房价指数 最高涨了14.3%
“双限”解除 国庆南京日均卖房400多套创纪录
9月武汉平均每天卖房627套 楼市成交未现明显高潮
改善型楼盘卖难转旺销 南京长假卖房创同期新高
10月南京楼市认购量创5年新高
南京小长假卖房破千套 创8年同期最高