济南市住宅与房地产信息网4月30日数据显示，当日普通住宅成交套数为484套。而根据克而瑞房价点评网提供的数据显示，4月份济南普通住宅成交套数达6983套，涉及面积共计77.62万平方米，比去年同期增加了2086套;在成交面积上，4月份同比增长了43%。
记者梳理最近一个月的交易记录发现，临近4月底，住宅成交量突然发力，尤其是受“五一”小长假的影响，最近四天中，仅普通住宅成交面积就达到16.96 万平方米，占整个月的22%左右。“临近‘五一’，开盘潮到来，目前至少有17个楼盘加推入市，”业内人士分析，“有的楼盘在开盘当日就售罄，去化率非常高，可以预见‘红五月’到来。”
房价点评网济南首席分析师王伟认为，目前的政策导向非常明显，而相对应的，济南改善型楼盘也陆续开始启动，4月份已经进入认筹期的中建国熙台、鑫苑鑫中心、融创财富中心等中高端楼盘让济南市场的产品结构会发生一定的改变。从开发商的表现来看，抓住政策窗口期出货去存量或者推出新产品已经成为共识，这段时间或许是购房的最佳时机。
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