“五一”节期间，北京等一线城市楼市销售回暖迹象明显。业内人士分析，整体来看，一线城市表现比较乐观，未来随着各项助推楼市政策逐步落实以及货币环境的持续宽松，购房者入市的积极性将有所提高，“红五月”值得期待，但三四线城市并没有太大起色，未来价格走势将持续分化。

  一线城市率先回暖

  “北京、上海、深圳等城市近期再次出现‘日光盘’。一线城市的住宅用地供应减少，在这种情况下，一线城市在本轮楼市复苏中成为领头羊。”中原地产分析师张大伟表示，政策刺激对基本面较好的城市带来了积极作用，但对供过于求的二三线城市提振作用有限。

  从一线城市来看，“五一”节期间，上海“假日楼市”房展会人气火爆。广州“五一”首日新盘销售也十分火热。在南京，“五一”节期间有4个楼盘开盘，个别楼盘在“五一”首日便售出九成房源。

  张大伟表示，“五一”期间楼市比较活跃，延续回暖的趋势，5月一二线城市房价有望环比继续上涨。从整个市场来看，目前上海和深圳的上涨势头比较明显，北京也有微涨，整体来看一线城市比较乐观，未来随着政策逐步落实以及货币环境的持续宽松，购房者入市的积极性将有所提高，下一阶段市场上行和“红五月”可期。但三四线城市并没有太大起色，未来价格走势将持续分化。

  虽然楼市成交量明显回升，但高库存仍是不容忽视的现实。业内人士指出，从目前新开盘的一些项目来看，价格较为平稳，在高库存的压力下，目前很多房企还不敢大幅涨价，房地产市场“量增价稳”的态势仍会在较长时间内延续。

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