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5月北京二手房高热开局 网签量同比增长近六成

https://m.biud.com.cn 2015年05月05日08:28 家居装修知识网  

  昨日,链家、中原、伟业我爱我家等多家房地产统计机构纷纷发布了“五一”北京二手房市场统计数据:小长假期间,北京二手房多项交易数据都延续了4月的涨势,网签量同比增长近六成,结束了此前连续两年同比下降的局面。

  整体来说,“五一”小长假北京楼市延续了“3·30”新政出台后回暖的态势,新房、二手房市场成交量相比去年同期都出现了一定幅度的上涨。

  链家地产统计数据显示,“五一”期间,北京市二手住宅网签量为49套,同比上升58.1%。而链家地产统计的实际成交量更显示出,这三日内北京二手住宅成交量较去年同期增加141.2%,市场热度明显高于去年。

  而且,5月二手房市场的高热开局并非突发情况,在刚刚过去的4月,北京二手房成交量更是创下25个月新高。据中原地产市场研究部统计数据显 示,4月北京二手房住宅网签达到了17191套,环比上月的11659套上涨了47%,同比涨幅也达到126%。月签约量为25个月最高,继2013年3 月市场井喷后,月成交量首次突破1.7万套。另外,4月最后一天二手房网签量1593套,也是最近几年日签约量的最高纪录。

  “不可否认,市场的快速升温与‘3·30’新政作用持续发酵密切相关。” 中原地产首席分析师张大伟坦言。

  具体而言,链家市场研究部分析师李巧玲表示,“3·30”新政颁布已经满月,随着信贷等各项政策的逐步宽松与落实,购房者的入市信心增加明显。 而张大伟更进一步表示,从整体签约看,不仅北京,一线城市4月以来整体销售量环比3月同期上涨幅度均超过50%,从中原各城市的分公司反馈来看,无论周末 的带看量还是签约量均有明显增加。“实际上,‘五一’期间北京二手房成交量的增幅是明显大于新房的,这显示出,‘3·30’新政以来改善型人群对二手房市 场存明显偏好。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。

  “‘五一’开门红再次出现,预示着5月市场有望继续升温。”张大伟表示,整体上看,二季度楼市的全面升温已经是明显趋势,部分业主已经开始涨价,预计二季度北京二手房市场价格有望出现3%-5%的涨幅,而成交量则将持续维持在1.5万套以上。

  严跃进分析认为,去年5月全国市场开始降温,购房者普遍看空楼市,而今年5月恰好是房价止跌反弹的窗口期,所以购房者会积极入市,无论是从市场逻辑还是真实情况看,房价上涨都是大概率事件。

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