由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办，海南省房地产业协会协办，北京中房研协技术服务有限公司承办的“2015中国房地产开发企业海南20强”测评活动，将于2015年6月在海口举办盛大的发布会。届时，“2015中国房地产开发企业海南旅游地产项目10强“、”2015中国房地产开发企业海南典型项目10强“等测评成果也将同时揭晓。

  “中国房地产开发企业海南20强”测评活动，自2014年首次举办以来，受到业内外众多人士的关注，国内近50余家媒体参与报道发布会的盛况及测评成果，得到了海南省住房和城乡建设厅的大力支持及帮助，同时也引起了当地银行、投行等资本市场的高度关注。该测评结果具有前所未有的权威性、客观性和影响力，深度研究和分析了当前海南省房地产行业的发展现状，对房地产行业的未来趋势进行了深入的探讨，分享了优秀房企成功经验，对于促进海南房地产市场的平稳健康发展，帮助企业准确的认识自身所处的行业地位有着重要的意义，同时也为政府、资本市场提供了重要的行业、市场、企业研究参考依据。

  “新常态”市场环境下，企业如何实现战略升级

  2014年海南房企整体基本处于平稳运行的阶段，实现了“投资保持增长，销售基本持平”的目标，全省房地产开发投资1431.7亿元，同比增长19.6%；商品房销售面积1003.97万平方米，同比下降15.7%，其中纯商品房销售面积910.06万平方米，同比下降2.7%；商品房销售金额935.2亿元，同比下降9.4%；每平方米销售均价9315元，同比增长7.5%。

  在市场总量上升空间相对有限且行业集中度加速提升的背景下，如何在产业内保持并提升自身的位置成为所有房地产开发企业面临的共同问题。在追求规模化时代“隐退”的市场环境下，企业开始追求品质上的创新及品牌的影响力，企业战略升级成为一种新的趋势。

  细分指标精准测评，打造权威测评体系

  组委会相关人员表示，本次测评活动由近20名专家组成的专业评委团进行评估打分，他们大多来自中国房地产业协会、中国房地产研究会、研究机构、金融机构等。本届海南20强测评活动延续去年的测评体系，采取层次分析法和德尔菲法对三个层次的指标进行赋权，从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任7个一级指标，企业收入规模、开发规模、利润规模、资产规模、纳税责任、社会保障责任、慈善捐赠等19个二级指标，房地产业务收入、租赁收入、房地产销售面积、投资性物业持有面积、资产总额、利润总额、现金流动负债比等49个三级指标综合考量企业实力。除此之外，本届还新增9个三级指标，其中，将房地产业务、销售额等指标细分为住宅、办公和商业等类别，进一步梳理各项测评模型中指标的可得性、影响力等方面，调整测评指标体系各项权重，从而更加精准地把握不同类型房地产开发企业的特色。

  本次测评活动通过“科学、公正、客观、权威”的测评体系，还参照了《财富》、《福布斯》等国际知名排行榜评选标准，综合考量海南房地产开发企业经营实力及行业地位。最终，将呈现一份最权威的海南房地产开发企业综合实力成绩单。

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