搜房网讯 5月10日，中国人民银行“放大招”：2015年5月11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。此次降息意味着商业贷款和公积金贷款利率均有所下降，购房者房贷压力减轻，为犹豫不决的购房者带来了实质性利好。

温情政策组合拳：330新政、降息、降准、降基准利率

从去年的930新政到今年的330新政，再到央行降息、降准、将基准利率，政策组合拳显得“温情脉脉”，购房者预期被充分调动。据市场调查数据显示，楼市新政对一线城市作用明显， 5.2%的调查家庭受新政影响计划3个月内购房。

另据数据测算，全面降低商贷及公积金贷款的首套房首付比例，能刺激386万套住房需求。其中一线城市新增总需求1.74%，约44万套，其中使用公积金购买首套房的首付比例降至两成时，将刺激146万套的住房需求。

针对此次的基准利率下调，全联房地产商会秘书长黄岚早有预言“5月份再次降息的可能性相当大，下一次降准也不会太遥远。”黄岚表示，多次降准、降息对楼市刺激的叠加效应，将在第二季度明显发酵，届时，一线城市房价明显上涨的可能性将进一步增加。因此，现在是购买者买房抄底的窗口期。

火热市场：2盘入市再现“日光” 楼市库存依然严峻

最新数据显示，截至2015年5月9日，北京市共有78668套住宅可售，其中期房37040套，现房41628套。全国范围看，4月全国28个重点城市，商品住宅供应量环比增加41%，其中一线城市新增供应更是环比增加69%。全国楼市库存情况依然严峻，二季度将延续“去库存”的主旋律。

本周，北京迎来两个项目开盘入市：北京城建•琨廷和华润公元九里，均在5月9日实现“开盘日光”。其中，单套总价800万以上的华润公园九里是今年的第一次开盘，热销6亿元，基本售罄；主打“艺术社区”概念的北京城建•琨廷，160套房源3小时内售罄，热销2.15亿。

华润公元九里开盘现场

搜房网通过对一二手房市场走访发现，不少购房者都在抓住目前的市场窗口期进行改善置业。记者在华润公元九里开盘现场采访了一位选房认购的购房者，据了解，该名购房者向搜房网透漏，其在2004年购买了华润公元九里一期的产品，当时均价4000多元/平，和目前的价格相比，涨了8倍。该先生对记者表示，“我现在就住在一期，我搬进新房后，会把现在住的房子卖掉。”

北京城建•琨廷开盘当天艺术社区启动

自住型商品房方面，中海长安雅苑5月5日—5月10日进入审核期，40136户家庭申购，项目共提供自住房约997套，经初步计算，项目中签比约40:1；北辰悦MOMA自住房3、5、6、11号楼自本周5月7日开启网申；中国铁建•顺鑫汇主推45-95平LOFT产品，本周实现售罄。

随着楼市利好新政密集释放，市场观望情绪一定程度上减退，加之房企冲刺半年度业绩的压力，必将加大供应量和营销力度，预计“红五月”成交量将继续稳步上涨。

最温情的母亲节：百万康乃馨空降 房天下特卖最高补贴15万

“温馨如昨 致我亲爱的老妈”活动现场

五一小长假，30万人挤爆房天下新房委托"五一特卖会"网上交易大厅，短短三日内仅北京就有1470套认购！为呼应更多刚需购房者的需求，5月9-10日，房天下”新房委托特卖会“继续重装上阵，补充众多优质房源向母亲节献礼，最高补贴15万元。

5月10日母亲节一早，北京的街头淅淅沥沥下起小雨，气温直降十几度，堪称近64年“最冷”母亲节。但清冷的天气并没有影响人们出行的兴致，在华彩商业中心和望京凯德Mall等地，由搜房网和臻园联合举办的温情公益活动“温馨如昨 致我亲爱的老妈”火热展开，百万康乃馨空降，向往来的母亲们献花，表达对她们的敬意和感谢。

五月，搜房网隆重启动“爱+”行动，温情的母亲节，温馨的520、521情人节，季末温暖的儿童节，集结大批特惠房源，献礼五月“情”。特别的房，特别的你，让你为“情”买单。此次全程派送康乃馨是活动第一季，届时还将有情侣秀场、亲子互动游等各种温馨活动，暖意洋洋的五月，敬请关注温情，关注“爱+“行动。

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